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Le marché immobilier parisien présente des tendances contrastées en ce début d’année 2026. Tandis que les prix d’achat poursuivent leur recul entamé depuis plusieurs mois, les loyers affichent une progression modérée mais constante.
Les prix d’achat dans la capitale continuent leur trajectoire descendante entamée depuis plusieurs trimestres. Entre janvier et février 2026, le marché des maisons a enregistré une baisse de 0,56%, passant de 10 265 à 10 207 euros par mètre carré. Cette diminution, bien que modérée, s’inscrit dans une tendance de fond qui reflète les difficultés d’accès au crédit et la prudence des acquéreurs face aux incertitudes économiques.
Le segment des appartements n’échappe pas à cette dynamique baissière avec un recul de 0,57% sur la même période, les prix s’établissant à 9 771 euros par mètre carré en février contre 9 827 euros par mètre carré en janvier. Cette évolution des prix immobiliers parisiens témoigne d’un rééquilibrage progressif du marché après plusieurs années de forte tension.
{ImmobilierPrixAuM2#TableauComparatifPrix#paris}
Contrairement aux prix d’achat, le marché locatif parisien affiche une légère progression en ce début d’année. Les loyers des maisons ont progressé de 1,04% entre janvier et février 2026, atteignant 29,20 euros par mètre carré contre 28,90 euros par mètre carré le mois précédent. Cette hausse, bien que limitée, reflète la rareté de l’offre de maisons individuelles dans la capitale et l’attrait persistant pour ce type de bien immobilier.
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