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Le marché immobilier de Toulouse affiche une tendance mitigée en ce début d’année 2026. Tandis que les prix à l’achat connaissent un recul notable, les loyers restent globalement stables. Cette évolution contrastée reflète les ajustements en cours sur le marché immobilier de la Ville rose.
Le marché de l’achat immobilier à Toulouse traverse une phase de correction au début de l’année 2026. Les appartements affichent un prix moyen de 3 520 euros par mètre carré en février, contre 3 512 euros par mètre carré le mois précédent, soit une légère hausse de 0,2%. Cette stabilité relative contraste avec l’évolution des maisons individuelles, qui subissent un recul plus marqué.
Le prix au mètre carré des maisons s’établit désormais à 4 246 euros par mètre carré, en baisse de 2% par rapport aux 4 332 euros par mètre carré observés en janvier. Cette diminution reflète les difficultés du segment des maisons face aux conditions de crédit restrictives et aux incertitudes économiques qui pèsent sur les décisions d’investissement immobilier.
{ImmobilierPrixAuM2#TableauComparatifPrix#toulouse}
Le marché locatif toulousain fait preuve d’une stabilité remarquable en ce début d’année 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 15,10 euros par mètre carré depuis janvier, témoignant d’un équilibre entre l’offre et la demande sur ce segment. Cette stabilité peut s’expliquer par la forte demande locative dans la métropole toulousaine, portée par son dynamisme économique et son attractivité pour les jeunes actifs.
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