Actualités & conseils
Louer
Vendre
Acheter
Dans ces territoires de l’Hexagone, les biens immobiliers sont concernés par une menace que beaucoup de propriétaires sous-estiment.
Sous l'effet du réchauffement climatique, les risques naturels auxquels la France est exposée s'amplifient. Inondations, cyclones, tempêtes, avalanches, séismes, feux de forêts… Entre 1900 et 2021, 520 événements naturels dommageables ont été recensés par le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. "Neuf événements sur dix sont directement liés aux conditions climatiques", indique un porte-parole du ministère. En parallèle de l'accentuation de ces phénomènes environnementaux, on assiste à un accroissement des populations, qui donne lieu à l'urbanisation des zones exposées aux risques, donc à une artificialisation des sols.
En France, l'inondation est l'événement naturel le plus courant. Il représente les deux tiers des événements naturels dommageables survenus entre 1900 et 2021, selon les chiffres du ministère. "Environ 23 000 communes sont déclarées à risque d'inondation par les préfets, soit 64% du territoire", précise le porte-parole. En 2009, 6,8 millions de personnes (soit 11% de la population) étaient concernées par des risques d'inondation de cours d'eau et 850 000 par des risques potentiels de submersion marine. Deux phénomènes dont la fréquence augmente depuis les années 1990 et qui représentent les deux tiers des événements naturels graves survenus en France au cours des dernières décennies.
Ces chiffres, bien qu'alarmants, sont aujourd'hui méconnus de la plupart des Français. D'après les données du ministère et de l'Observatoire national des risques naturels, 64% des Français résidant dans des communes exposées aux inondations n'ont pas conscience du risque. Parmi eux : des propriétaires immobiliers, qui pourraient voir leurs biens ravagés par ce type de sinistre.
Selon l'Observatoire national des risques naturels, "13 départements comptent plus de 20% de leur population en zone inondable", explique le porte-parole du ministère. Mais ceux qui sont le plus exposés à ce risque en termes de population sont au nombre de quatre : le Rhône, l'Isère, les Hauts-de-Seine – territoire particulièrement dense en termes de bâtis – ainsi que les Alpes-Maritimes. Certaines communes situées aux abords des grands fleuves (Rhin, Rhône, Seine…) sont, par exemple, susceptibles d'être touchées par le débordement de cours d'eau. "Elles font majoritairement l'objet d'un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), qui a vocation à prescrire des mesures visant à réduire l'exposition des biens et des personnes dans les zones à risques", précise-t-il. Dans chacun de ces quatre départements, le ministère dénombre 300 000 personnes résidant en zone inondable par cours d'eau. Cela représente, dans les départements du Rhône et des Alpes-Maritimes, plus de 200 000 logements potentiellement touchés par ce risque.
