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L’office public HLM de la métropole met en vente 150 appartements de son parc avec des bonnes affaires à la clef. L’opération dure trois jours du 4 au 6 octobre à Toulouse.
Faute de salon de l’immobilier organisé à Toulouse, Toulouse Métropole Habitat, a organisé son propre événement de ventes de logements. Le bailleur social de la métropole (20 000 logements) relance son opération « API Days » du 4 au 6 octobre * qui vise à mettre en vente près de 150 appartements issus de son parc immobilier.
La moitié concerne des logements neufs, l’autre moitié est dans l’ancien. Les achats peuvent concerner l’acquisition de la résidence principale ou une opération d’investissement. « C’est une belle opportunité pour les candidats à l’achat car nous proposons des prix environ 20 % moins chers que le marché avec des taux de TVA intéressant, pas de commission d’agence et des frais de notaire réduits » argumente Bertrand Serp, le président de Toulouse Métropole Habitat (TMH).
Les Toulousains ne s’y étaient pas trompés l’an dernier puisque la première édition des API Days avait généré 177 visites d’appartements qui se sont conclus par douze achats. Cette année, la baisse des taux d’intérêt d’emprunt devrait encore soutenir davantage l’intérêt du public. De son côté, Action Logement propose son prêt de 30 000 € à 1 % soit le doublement du prêt à taux zéro. « Face à la crise du logement et au contexte immobilier difficile, Toulouse Métropole Habitat a pris cette initiative de ventes de son parc qui inspire d’autres bailleurs sociaux. Les « API Days » vont permettre à des ménages de devenir propriétaires et à TMH de renforcer ses fonds propres pour construire 800 logements neufs par an » assure Bertrand Serp.
Les offres dans le neuf sont destinées à la résidence principale avec la possibilité d’acheter directement sur plan ou via le dispositif de location-accession dit « PSLA ». Certains biens peuvent être personnalisés (faïences des pièces, carrelages, mobiliers…). Les acquéreurs sont soumis au plafond de ressources mais 80 % des habitants de la métropole sont éligibles depuis l’application des nouveaux plafonds fin 2023. Pour la vente dans l’ancien : les locataires métropolitains du parc HLM sont prioritaires. Toutefois, aucun plafond de revenus n’est imposé, tous les acquéreurs sont éligibles. À titre d’exemple : pour un logement dans la résidence Achille Viadieu, quartier Récollets le m2 s’affiche à partir de 2 700 € parking compris.
791.72 €
Sept Deniers – SEPT-DENIERS – Dans résidence arborée avec piscine, appartem[…]882.76 €
Ponts Jumeaux – PONT-JUMEAUX : Grand T3 de 63m2 au 4eme étage il se compose[…]J’ai déjà un compte
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Ce magnifique article me donne l'occasion de rappeler en fin de mois à tous mes locataires de régler leurs loyers en temps et en heure.
Par contre investir en HLM: très peu pour moi entre les loyers semi-plafonnés, charges de copro délirantes et dégradation recurrente des communs. J'aime choisir mes locataires dans des locaux dont je maîtrise les coûts…
J'ai déjà craquée l'an dernier pour une maison non mitoyenne, que j'ai divisée en T2/3 sur Toulouse nord, vendue hors réseau d'agence, avec une belle décote.
Car en cherchant bien parmi les 3D du moment (divorce, décès, déménagement), on peut déjà trouver quelques très bonnes affaires dans l'ancien, en achetant cash.
Investir dans l'immobilier par les temps qui courent , c'est vraiment un truc de looser.