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C’est un cap symbolique qui ne plaira ni aux locaux, ni aux ménages qui aimeraient bien s’acheter une seconde résidence à proximité de la gigantesque forêt wallonne. Alors qu’on attend encore les derniers résultats précis pour le second semestre 2025, les notaires ont déjà annoncé une véritable explosion (+ 13,7 % pour les maisons) des prix au premier semestre. C’est d’autant plus interpellant que le marché ardennais est historiquement stable.
C’est à Ciney que les logements partent aux pris les plus élevés, à savoir un prix médian de 280.000 euros. Mais la hausse la plus importante a été observée à Marche-en-Famenne (+ 22,1 % du prix, pour atteindre un prix médian de 279.500 euros).
La question que personne n’ose poser est la suivante : est-ce à cause des Flamands que l’on sait adepte des secondes résidences en Ardenne, et qui feraient, comme on l’entend souvent, gonfler les prix ? Soyons clairs : on ne peut pas faire ce raccourci.
Certes, les Flamands représentaient 15 % des achats en Ardenne dans la première moitié de 2025, et ont surtout misé sur Vresse-sur-Semois, La Roche-en-Ardenne, Erezée, Durbuy et Rendeux, mais au bout du compte, apprenait-on en décembre du SPF Finances, seulement 3 % des maisons et 4 % des appartements en Ardenne appartiennent à des propriétaires venus du nord du pays.
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