Avec son littoral préservé, ses stations balnéaires attractives et une demande locative en pleine croissance, la Côte d’Opale séduit de plus en plus d’investisseurs. Bien choisir son emplacement, anticiper les besoins du marché et rendre son bien attractif sont les piliers d’un investissement immobilier réussi sur la Côte d’Opale.
Juliette, originaire de Berck-sur-Mer, a réalisé son premier investissement locatif à seulement 20 ans. Un choix qui, selon elle, était presque naturel : « Souvent, quand on est néophyte, on a tendance à vouloir investir dans une ville qu’on connaît », explique-t-elle. Son premier achat ? Un studio de 28 m², inhabité depuis 10 ans et nécessitant une rénovation complète. « Il a fallu tout refaire : trouver des artisans, changer les baies vitrées, moderniser entièrement l’appartement… C’était un vrai défi ! » raconte Juliette.
function get_dtkCxSegments() {
if (‘cxSegments’ in localStorage) {
/* Récupération de cxSegments + initialisation de variables destinées à en limiter la longueur */
let cx = localStorage.getItem(« cxSegments »),
valueCx = cx.split(« , »),
valueCxLimited = [],
charLength = 0,
limit = 2000;
/* Limitation de la longueur de la chaine de caractère */
for (var i = 0; i < valueCx.length; i++) {
charLength = charLength + valueCx[i].length;
if (charLength {
let nameEQ = name + « = »;
let ca = document.cookie.split(‘;’);
for (var i = 0; i < ca.length; i++) {
var c = ca[i];
while (c.charAt(0) == ' ') c = c.substring(1, c.length);
if (c.indexOf(nameEQ) == 0) return c.substring(nameEQ.length, c.length);
}
return null;
};
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var dtkEmbed = document.currentScript.parentNode;
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dtkIframe = dtkIframe.querySelector('iframe');
var dtkUrl = new URL(dtkIframe.src);
var cxUser = window.getCookie('cX_G');
var cxUserDecod = decodeURIComponent(cxUser);
var tagparamValue = (dtkUrl.searchParams.get("tagparam")) ? dtkUrl.searchParams.get("tagparam") + "&CxSegments=" + window.dtkCxSegments + "&cX_G=" + cxUserDecod : "CxSegments=" + window.dtkCxSegments + "&cX_G=" + cxUserDecod;
if (window.dtkCxSegments) dtkUrl.searchParams.set('tagparam', tagparamValue);
dtkIframe.src = dtkUrl.toString();
dtkEmbed.appendChild(dtkIframe);
Convaincue par le potentiel de la Côte d’Opale, elle ne s’est pas arrêtée là et a rapidement acquis deux autres biens dans la même ville. « C’est un secteur en plein essor, avec des prix qui augmentent constamment. Entre son patrimoine naturel, ses températures agréables et ses nombreuses activités, la région attire de plus en plus de visiteurs, de la Baie de Somme jusqu’à Boulogne ». Berck-sur-Mer, en particulier, représentait une opportunité évidente pour la jeune investisseuse. « Je savais que le secteur était très porteur. Peu importe quand j’allais mettre mon bien en location sur Airbnb et Booking, ça allait fonctionner ! Et ça a été le cas ! » Son intuition s’est révélée payante : en terminant les travaux en mars, elle a pu lancer ses premières réservations au moment des Rencontres Internationales de Cerfs-Volants, un événement phare qui attire des milliers de visiteurs chaque année.
> Lire aussi : Berck : 4 bonnes raisons d’acheter
Se lancer dans l’investissement immobilier demande une bonne préparation. Pour Juliette, il est essentiel de se poser les bonnes questions dès le départ, notamment sur le type de location à privilégier : courte durée ou longue durée ? Elle a choisi la location saisonnière, un marché très rentable dans le secteur. Mais ce choix implique de se démarquer : « il faut investir encore plus dans l’ameublement, les équipements, la décoration, vérifier la concurrence et fixer un prix de location adapté, et miser sur un emplacement stratégique ».
Autre conseil : l’analyse du règlement de copropriété. « Il faut s’assurer que la location courte durée est bien autorisée et vérifier s’il y a des travaux prévus dans l’immeuble qui pourraient impacter la rentabilité », précise-t-elle. Enfin, Juliette met en garde contre les surfaces trop petites. « Si, demain, la location saisonnière devient plus contraignante ou interdite, mieux vaut posséder un bien qui puisse facilement être loué à l’année, avec un loyer intéressant. » > Lire aussi : Location courte vs longue durée : guide pour investisseur
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