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Edition du Soir Meurthe-et-Moselle
sam. 21/02/2026
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C’est maintenant confirmé : le marché immobilier s’est redressé en 2025, après des années de crise. Mais il est désormais placé sous le signe de la prudence, selon le bilan annuel des notaires (portail immonot.com). Détails et explications.
L’année 2025 a été marquée par deux faits notables : les taux de crédit ont retrouvé des niveaux abordables. Et les prix immobiliers ont enfin arrêté de baisser.
L’accès au crédit est notamment redevenu favorable aux primo-accédants et aux ménages les moins aisés. Mais ces facteurs positifs ne signifient pas pour autant une envolée du marché.
En fait, l’année 2025 peut se décomposer en plusieurs périodes bien distinctes.
Entre janvier et mars 2025, les notaires ont enregistré une importante accélération de l’activité : + 29 % en février et + 44 % en avril. Ce qui n’était pas arrivé depuis bien longtemps !
L’un des éléments favorisant cette reprise (en plus des taux de crédit) : l’épargne très élevée des Français. 6 430 milliards d’euros pour l’ensemble de la population française. L’une des plus importantes d’Europe.
En juillet, le marché immobilier a marqué une pause assez nette, malgré la baisse des taux immobiliers. Les délais de vente se sont allongés. Les volumes de vente ont baissé et les prix également.
Mais dès la deuxième semaine d’août, les promesses de vente sont reparties de plus belle. Juste avant la rentrée, moment où les besoins de mobilité sont conséquents.
Cette tendance positive a perduré jusqu’en novembre, pour ensuite ralentir en décembre. Les incertitudes liées au blocage du budget ont sans doute pesé sur les intentions d’achat en fin d’année.
Les perspectives économiques qui se dessinent ne sont pas très positives. Les compressions budgétaires décidées par le gouvernement, et la politique très protectionniste du président américain, devraient sans doute engendrer un ralentissement de l’activité économique.
Ce qui serait préjudiciable à l’investissement immobilier. Dans ce contexte, peu probable que les prix de l’immobilier repartent à la hausse dans un avenir proche, selon les notaires.
La plupart donnent un conseil de prudence aux acheteurs : vendre leur bien avant d’en acheter un autre.
Une nouveauté pourrait cependant redonner des couleurs au marché immobilier : l’adoption d’une loi sur la simplification du droit de l’urbanisme et du logement.
Publiée au Journal officiel du 27 novembre 2025, cette loi devrait faciliter la construction de nouveaux logements.
