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Source : Les MATINS LCI
La mauvaise nouvelle se confirme pour les futurs emprunteurs immobiliers : les taux des crédits sont à la hausse. D'après l'Observatoire Crédit Logement/CSA, ils se sont établis en moyenne à 3,11% en mai dernier. Des signaux de crédits de plus en plus chers avaient déjà été repérés ces dernières semaines. Début avril, le site spécialisé dans le courtage de crédits Pretto avait observé "un léger rebond", avec des taux sur 20 ans à 3,35%, contre 3,2% un mois plus tôt.
La tendance s'est donc confirmée, malgré l'annonce ce jeudi 5 juin de la Banque centrale européenne (BCE) d'une septième baisse d'affilée des taux d'intérêt (taux de dépôt à 2%). Deux raisons l'expliquent, selon l'Observatoire. "Ce qui pèse en faveur de la remontée des taux des crédits immobiliers dans la stratégie prudentielle des banques vient essentiellement de l'affaiblissement des intentions d'achats de logements et du renforcement des incertitudes géopolitiques et des inquiétudes économiques suscitées par une croissance très faible", détaille-t-il.
Il reste toutefois toujours plus intéressant d'emprunter actuellement que lors des trimestres précédents. Pour rappel, les taux moyens s'élevaient à 4,2% en décembre 2023, et encore 3,31% en décembre 2024. Mais à 3,09% au mois de mars, avant ce léger rebond.
Au sujet des perspectives, il n'est pas certain que la baisse annoncée par la BCE change radicalement la donne. Car un autre indicateur est à observer : les taux d'emprunt d'État (OAT) à 10 ans de la France. Interrogée par TF1info ces dernières semaines, la porte-parole de MeilleurTaux Maël Bernier indiquait que "pour obtenir un prêt à un taux de 3%, la logique financière voudrait que les OAT soient à 2,5%, voire un peu en dessous".
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Or, la France emprunte ce jeudi à plus de 3,2%. Un niveau certes moins élevé qu'en mars (plus de 3,5%), mais toujours suffisamment haut pour ne pas inciter les banques à baisser leurs taux. Le scénario d'un taux moyen à 3% cet été, espéré en début d'année par les spécialistes du secteur, semble de plus en plus s'éloigner…
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