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Écrit par Nathanaël Weibel Vérifié par Hiba Khayati
15 avril 2025 – 7 min. de lecture
Le site immobilier Particulier à Particulier (PAP) a constaté que la plupart des arrondissements de la capitale ont vu leur prix baisser par rapport à l’an dernier. Cette réduction permet un retour progressif des potentiels acheteurs à Paris, même si certains quartiers continuent à afficher des prix élevés.
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Taux Empruntis relevés le 15/04/2025
Selon les données de l’observatoire PAP, la demande de logement immobilière repart doucement à la hausse avec des recherches d’achat qui ont progressé de 3,2 % en janvier par rapport à l’année précédente.
Le retour des acheteurs s’explique par la baisse des prix des biens immobiliers parisiens et l’amélioration des conditions de crédit immobilier.
Le nombre de recherches reste néanmoins inférieur à la moyenne nationale qui a augmenté de 5,2 % sur cette période.
Sur les 20 arrondissements parisiens, les plus chers sont ceux situés au centre de la ville.
Se hisse à la première place : le 6e. Ce quartier a vu ses prix baisser de 2,8 % pour atteindre 13 460 €/m², suivi par le 7e arrondissement, avec un prix moyen de 12 420 €/m², soit une baisse de 5,8 %.
Le 4e les talonne avec un coût moyen de 12 390 €/m², suivi du 1er (12 180 €/m²) et du 3e arrondissement (12 040 €/m²).
Arrondissement
Prix/m²
Évolution du prix sur une année
6e
13 460 €/m²
– 2,8 %
7e
12 420 €/m²
– 5,8 %
4e
12 390 €/m²
– 5,2 %
1er
12 180 €/m²
– 10,1 %
3e
12 040 €/m²
– 4,2 %
8e
11 760 €/m²
+ 4,7 %
2e
11 580 €/m²
– 2,1 %
5e
11 070 €/m²
– 7,7 %
16e
10 160 €/m²
– 2,6 %
9e
9 650 €/m²
– 4,6 %
17e
9 260 €/m²
– 3,3 %
11e
9 220 €/m²
– 5,4 %
15e
8 900 €/m²
– 3 %
14e
8 840 €/m²
– 3,3 %
10e
8 780 €/m²
– 5,9 %
13e
8 530 €/m²
+ 2,3 %
12e
8 410 €/m²
– 3 %
18e
8 380 €/m²
– 4,6 %
20e
8 080 €/m²
– 1,4 %
19e
7 590 €/m²
– 4,3 %
Source : PAP, le 15/04/2025
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