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Lyon – Villeurbanne – Caluire
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Les prix de l’immobilier varient de façon spectaculaire selon les communes du Rhône et les arrondissements. À 5 019 euros le mètre carré, Lyon dépasse de 28 % la moyenne départementale, tandis que certaines zones sud ou beaujolaises affichent des tarifs trois fois inférieurs. Découvrez, via la carte interactive ci-dessous, comment se distribuent ces écarts de prix sur le territoire et quels secteurs offrent les plus grandes variations.
Dans le Rhône, les prix de l’immobilier varient considérablement selon les communes. Le prix de vente médian s’élève à 3 921 euros le mètre carré dans le département. Mais certains secteurs dépassent largement cette moyenne : Saint-Cyr-au-Mont-d’Or atteint 5 915 euros au m², tandis que d’autres communes comme Ranchal affichent seulement 800 euros. La carte ci-dessous montre visuellement cette distribution géographique des prix.
Lyon elle-même se situe à 5 019 euros le mètre carré, soit 28 % au-dessus de la moyenne départementale. Mais les prix varient aussi à l’intérieur de la ville. Le 6e arrondissement est le plus cher à 5 940 euros au m², tandis que le 9e n’atteint que 4 095 euros. Entre 2020 et 2025, plus de 122 000 transactions ont été enregistrées.
En banlieue lyonnaise, Tassin-la-Demi-Lune coûte 4 470 euros au m² et Écully 4 441 euros. Plus au sud, Vénissieux s’affiche à 2 963 euros et Saint-Fons à 2 632 euros, soit bien en dessous de la moyenne régionale. Villeurbanne, première ville de la métropole après Lyon, reste quasi alignée sur la moyenne à 3 906 euros. Au nord, Chabanière (2 861 €/m²) ou Limas (2 844 €/m²) affichent des prix plus bas. Le Beaujolais propose également des prix réduits : Belleville-en-Beaujolais à 2 522 euros et Chiroubles à 1 900 euros au mètre carré.
Entre janvier 2020 et juin 2025, les prix ont augmenté globalement de 3 676 à 3 846 euros au m². Un pic a été atteint en décembre 2022 à 4 457 euros, avant une baisse progressive.
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Données disponibles sur l’ Explorateur de données de valeurs foncières (période 2020-2025, dernière mise à jour en octobre 2025). Si les cartes ne s’affichent pas correctement, merci de désactiver votre bloqueur de publicité.
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