Dernière édition
RECHERCHER
Régions
Bretagne
Immobilier : timide reprise en Bretagne, mais un marché locatif en tension dans plusieurs villes
Ce contenu est réservé aux abonnés
Pascale Paoli Lebailly
Publié le 23/01/26 à 12:06
En dépit d'une politique volontariste de construction de logements, la métropole de Rennes connaît depuis plusieurs années une pression immobilière croissante.
PC / LT
Régions
La Tribune +
Services
Evénements
Pour gérer vos consentements,
Suivez-nous sur les réseaux sociaux
Application mobile
Droits de reproduction et de diffusion réservés @LaTribune
DERNIÈRE MINUTE
23:00
Alliances en vue de la présidentielle : entre raison et déraison. L’édito de Bruno Jeudy
22:58
À Londres, des milliers de manifestants se rassemblent pour dire « no » à l’extrême droite
22:20
Football : pour les Bleus, c'est l'heure du dernier appel avant la fermeture des portes pour le Mondial
22:05
Formule 1 : Les conséquences de l’annulation des Grand Prix de Bahreïn et d’Arabie saoudite
22:00
Roland Lescure, ministre de l’Économie et des finances : « Nous amortissons le choc pour les filières les plus exposées »
21:05
SONDAGE. 48 % des Français favorables à une alliance de la gauche sans LFI
21:00
SONDAGE PRÉSIDENTIELLE. La poussée de Philippe, l’hégémonie de Bardella, Glucksmann et Mélenchon au coude-à-coude
20:47
À Monaco, Léon XIV fustige « les abîmes entre pauvres et riches »
20:21
Tentative d’attentat à la Bank of America à Paris : Laurent Nuñez fait le lien avec la guerre au Moyen-Orient
20:10
Making of de l’appel à l’union de 90 ministres et parlementaires pour l'union de la droite et du centre en 2027
20:05
Droite et centre : la pression monte en faveur d’un candidat unique en 2027
20:00
EXCLUSIF. L’appel à l’union de 90 ministres et parlementaires pour un candidat unique de la droite et du centre en 2027
19:55
«Chacun est convaincu que la situation évolue à son avantage » : quand les Houthistes rejoignent la guerre en Iran, Donald Trump assure que le conflit arrive à son terme
19:00
OPINION. « Le trumpisme 2.0 se dissout dans le détroit d’Ormuz », par Thierry Breton, ancien commissaire européen au marché intérieur
18:56
OPINION. « Cesser de rêver un Président, construire une majorité : l’autre héritage de Lionel Jospin », par Jean-Jacques Urvoas, ancien garde des Sceaux
18:41
Clémentine Célarié, sur ses trois fils : « Ils sont des alliés pour moi aujourd’hui »
18:30
Le Gorafi devient un mensuel papier, Netflix adapte l'un des polars les plus populaires de la planète et une série sur les PFAS… Notre sélection médias de la semaine
18:00
Clémentine Célarié après son cancer : « J'ai une énergie de dingue que je remercie tous les jours »
17:57
Spatial : Avec Celeste, l'Europe souhaite renforcer la résilience de la constellation Galileo
17:38
OPINION. « L’Industrie donne le ton pour l’avenir de la France et de l'Europe ! », par 176 dirigeants du secteur
Partager
En octobre dernier, la petite commune de Beignon (1 900 habitants), située à 35 kilomètres de Rennes et 10 kilomètres de Guer-Coëtquidan, là où vivent de nombreuses familles de militaires de l’Académie de Saint-Cyr-Coëtquidan, alertait sur la pénurie de logements. Dans ce bourg rural, les offres de location partent dans la journée, recensant plus de 200 demandes chacune.
Comme d’autres communes de la périphérie de Rennes, Beignon subit le contrecoup de plusieurs facteurs : le dynamisme économique et démographique de l’aire d’attraction rennaise caractérisé par un taux de chômage entre 5 et 6 % et une population croissante (+ 6,9% dans Rennes Métropole entre 2016 et 2022). Et par ricochet, une demande forte en logement à une période où Rennes se trouve pénalisée par son coût élevé.
Même si les professionnels de l’immobilier bretons, agents et notaires, constatent une reprise, timide, de l’achat immobilier, le marché locatif reste grippé dans certaines villes et leurs alentours.
« Les loyers bretons ont augmenté en moyenne de 1,9% en 2025, dans un contexte d’offre insuffisante au regard de la demande », évalue ainsi la chambre Bretagne de la Fnaim dans son bilan annuel 2025.
« Certains logements sont même vacants, c’est-à-dire inoccupés depuis au moins deux ans. Cela traduit une frilosité voire une perte de confiance des bailleurs, alors que le gouvernement n’incite pas suffisamment à la remise en location », précise Jérôme Lebrun, le président de la Fnaim Bretagne.
Alors que 29,4 % des logements du parc locatif breton sont notés E, F ou G dans les diagnostics de performance énergétique, cette raréfaction de l’offre inquiète les professionnels.
À lire également
Immobilier : Lecornu dégaine un plan de production de 2 millions de logements d’ici à 2030
Bailleur privé : des avantages fiscaux revus à la hausse pour relancer l'investissement locatif
Logement : en Bretagne, la crise pèse sur les recrutements
Si les Côtes d’Armor affichent un niveau de loyer à 10,80 euros du mètre carré et une évolution du nombre de logements locatifs de 2,90 sur un an (23,30 % sur cinq ans), la crise est plus marquée en Morbihan et en Ille-et-Vilaine. Les prix s’y fixent respectivement à 12,3 et 13,80 euros du mètre carré, mais l’évolution marque le pas. Sur un an, le parc locatif morbihanais a augmenté de 2,50 % mais de 18 % sur cinq ans. L’Ille-et-Vilaine affiche pour sa part un taux négatif de -0,20 % sur un an, et seulement 13,80 % sur cinq ans.
Pascale Paoli Lebailly
Sur le même sujet
Pierre Ippolito, le nouveau monsieur Économie d’Eric Ciotti
Vencorex : la mobilisation de la dernière chance
Défense : un an après sa reprise, l'armurier Verney-Carron remonte la pente
Porté par le boom du collagène, le toulousain Novoma dope sa production
Sujets les plus lus
La crise gazière mondiale survient au moment où Engie abandonne ses positions en Algérie
EXCLUSIF. L’appel à l’union de 90 ministres et parlementaires pour un candidat unique de la droite et du centre en 2027
SONDAGE PRÉSIDENTIELLE. La poussée de Philippe, l’hégémonie de Bardella, Glucksmann et Mélenchon au coude-à-coude
Avec la guerre au Moyen-Orient, Israël et les États-Unis ont provoqué un début de crise économique internationale
Clémentine Célarié après son cancer : « J'ai une énergie de dingue que je remercie tous les jours »
Export : Chypre négocie activement un contrat de près de 200 blindés de KNDS avec la France
