Villeurbanne est la 20e ville de France, avec quasiment le même nombre d’habitants que Grenoble. Eric Gallay développe : « Historiquement, Villeurbanne a le côté ouvrier, populaire de Lyon. Lyon a essayé d’en faire le 10e arrondissement mais les Villeurbannais ont refusé. Globalement, on est très proche : la ville touche les 3e et 6e arrondissements de Lyon. C’est quand même la capitale de la culture française en 2022, et il y a beaucoup de nouveautés avec « Gratte-Ciel 2026 », les quartiers de Croix-Luizet et du Buers qui ont été changés, il y a eu Medipol. Avant c’était un marché de report pour les gens qui voulaient s’installer à Lyon 3, et finalement Villeurbanne a pris 49% en 5 ans, en terme de prix de l’immobilier. Il se passe donc beaucoup de choses à Villeurbanne.«
Sur les prix, le spécialiste de l’enseigne Stéphane Plaza répond : « Le prix médian est à 4000 euros/m2, on peut trouver encore mais un peu moins de 3000 euros/m2, et ça peut tirer vers les 5000 euros/m2.«
Les maisons de Villeurbanne
Il met aussi en avant le marché de maison à Villeurbanne : « On a aussi un marché de maisons, de plus en plus prisé par une clientèle bobo. Ce sont des 200, 300, 400 m2 max avec un bout de jardin. Cela n’existe pas à Lyon. Difficile de trouver sous les 400 000 euros, et il peut y avoir des travaux. Il y a le quartier des Poulettes, Bon Coin avec des maisons ouvrières.«
Plus de détails dans la vidéo sur la baisse des prix et l’encadrement des loyers.
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