Immobilier : voici 5 communes autour de Strasbourg où les prix sont en chute libre – Le Bonbon

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Antoine Lebrun
Aux portes de Strasbourg, le marché de l’immobilier retrouve des couleurs… pour les acheteurs. En 2025, plusieurs communes autour de la capitale alsacienne affichent une belle baisse des prix, jusqu’à -11,3 %. Une aubaine pour investir ou s’installer au vert.
À Strasbourg, le mètre carré flambe encore et toujours. Mais à quelques encablures seulement, le marché des maisons entame une jolie phase de repli. En 2025, cinq communes de la périphérie se démarquent par une chute des prix quasi synchronisée de -11,3 % en trois ans. Pas de panique côté vendeurs, ce n’est pas le crash. Mais pour les acheteurs ? Une vraie opportunité à saisir pendant que la pression retombe.
À Uhrwiller, par exemple, on respire l’air pur du pays de Hanau à prix tout doux. Un coin de campagne à peine à 50 bornes de Strasbourg, parfait pour les familles en quête de quiétude ou les télétravailleurs allergiques au bruit de fond urbain.
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Entre Saverne et Brumath, Ernolsheim-lès-Saverne bénéficie d’un accès rapide à l’A4 en plus d’un cadre de vie verdoyant. Et avec la baisse récente des prix du marché local, le territoire s’avère de plus en plus pertinent pour un projet patrimonial à moyen terme.
Même logique à Forstheim, au nord de Haguenau, où les maisons s’affichent à prix redescendus sans pour autant sacrifier l’accès aux commodités. Le deal parfait pour ceux qui veulent le beurre, l’argent du beurre, et une chambre d’ami pour le télétravail.

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Autre coup de cœur potentiel : Steige. Une vallée au charme montagnard, un peu à l’écart mais à fort potentiel pour un projet locatif, une résidence secondaire ou tout simplement un nouveau départ au vert.
Du côté de Drachenbronn-Birlenbach, la baisse est tout aussi nette. Et avec des prix autour de 1 900 €/m², on commence sérieusement à parler d’accession pour tous. La proximité avec la frontière allemande ajoute une petite touche stratégique à l’affaire, notamment pour les frontaliers ou les amateurs de choucroute transfrontalière.
Alors bien sûr, tout ça ne veut pas dire que ces villages vont exploser en valeur dans les six mois. Mais on sent poindre un retour à l’équilibre, et ça, dans un marché en yoyo depuis la crise sanitaire, c’est plutôt une bonne nouvelle. Surtout pour les primo-accédants et les familles qui n’en peuvent plus de faire des compromis à Strasbourg même. En 2025, acheter dans la périphérie devient à nouveau une option raisonnable. Voire carrément futée.
Source : Seloger
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