En parallèle de la déclaration des revenus 2025, les propriétaires doivent renseigner les logements qu’ils possèdent et la nature de leur occupation avant le 30 juin. Sinon, une amende de 150 euros par bien non déclaré peut-être infligée.
Avec le fisc, une démarche peut en cacher une autre. Alors que la campagne de déclaration des revenus 2025 a démarré le 9 avril dernier, une autre obligation incombe aux propriétaires. Avant le 30 juin minuit, il faut que leurs biens immobiliers soient dûment déclarés. Auquel cas, ils encourent une amende de 150 euros par bien non déclaré, quel qu’il soit. Cela vaut pour les maisons, les appartements, mais aussi les parkings ou les garages.
Cette tâche administrative qui concerne environ 34 millions de propriétaires, a été mise en place après la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales. Son but : permettre à l’administration de savoir justement si un bien est une résidence principale — donc exemptée de taxe —, une résidence secondaire ou un logement vacant — tous deux taxés —, un bien loué.
Elle a été instaurée en 2023 et jusqu’à présent, le fisc faisait preuve de mansuétude si la démarche n’était pas effectuée. Mais cette année, changement de ton : des amendes seront délivrées aux récalcitrants ou phobiques administratifs.
Pour de nombreux contribuables, aucune crainte à avoir. En effet, ceux qui ont déjà rempli leur obligation les années précédentes et qui n’ont pas eu de changement au 1er janvier 2026, peuvent souffler puisqu’ils n’ont rien à faire.
En revanche dans certains cas, il faut impérativement actualiser son dossier. Notamment si vous avez acheté un logement en 2025, si vous avez un locataire qui a quitté votre logement également en 2025 ou si le statut du bien en question a changé. Par exemple, s’il est devenu un logement vacant ou si votre logement principal est devenu une résidence secondaire.
Et si vous avez procrastiné depuis 2023, il est grand temps de vous y mettre. D’autant que l’affaire est réglée en moins de 10 minutes.
Comment procéder ? La démarche est simple, il suffit de vous connecter à votre espace particulier sur le site des impôts avec votre numéro fiscal et votre mot de passe puis de cliquer sur l’onglet « biens immobiliers ». Le ou les logements que vous détenez et connus du fisc apparaissent alors, il suffit d’indiquer la situation d’occupation. Cinq possibilités s’offrent à vous : local occupé par le propriétaire ou occupé à titre gratuit, local en location longue durée, local en location saisonnière de courte durée, local en location par bail commercial ou local inoccupé.
Pour les résidences non louées, il faut préciser notamment si vous êtes propriétaire occupant à titre de résidence principale ou secondaire. Il faut ensuite indiquer le nom des occupants un par un — sauf les enfants — et depuis combien de temps. Si vous êtes bailleur, vous devez indiquer le nom du locataire. Il ne reste plus alors qu’à finaliser sa déclaration.
Pour être bien certains que les contribuables sont correctement informés, le fisc procède ce printemps à une grande campagne de rappel par mail ou courrier.
Guide Shopping Le Parisien
Annonces immobilières
Entretien d’extérieurs
Services
Profitez des avantages de l’offre numérique
© Le Parisien
