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Le scandale des magnats de l’immobilier toulousains, soupçonnés d’avoir crée un système pyramidal, connaît un nouveau rebondissement. Les gérants et leurs proches ont été placés en garde à vue par la section financière de la police judiciaire puis présentés au parquet et à une juge d’instruction ce jeudi 18 juillet.
C’est une étape cruciale dans l’affaire des magnats de l’immobilier. Depuis ce jeudi matin, Jean-Claude Vergnes, son frère, son fils et son ancienne épouse ont été placés en garde à vue. Les gérants du cabinet l’Immeuble sont soupçonnés d’avoir détourné près de 27 millions d’euros. Ces personnes, défendues par Mes Denis Boucharenc, Cécile Brandely, Justine Rucel, Laurent Boguet et Pierre Dunac, sont mises en examen pour escroquerie. Le dossier a été confié à un juge d’instruction. Le parquet a requis la détention provisoire contre Jean-Claude Vergnes confirmée ce jeudi peu après 20 heures par le juge des libertés et de la détention. Son frère, visé par des réquisitions identiques a été placé sous contrôle judiciaire par la juge d’instruction comme son fils et son ancienne épouse. Tous les quatre ont été mis en examen pour escroquerie en bande organisée et blanchiment.
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« Enfin », souffle Pierre, l’une des très nombreuses victimes de ce système pyramidal. « Jean-Claude Vergnes m’a pris 700 000 € et je le voyais à la terrasse des cafés comme si tout était normal », ajoute ce Toulousain, soulagé. « Ça fait deux ans qu’on attend un signe du procureur. Sa place est en prison », réclame ce père de famille, en colère.
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La chute du Cabinet l’Immeuble commence en novembre 2022. À cette époque, Jean-Claude Vergnes, un de ses fils et Thierry Oldak, l’un de ses proches collaborateurs, sont placés en garde à vue.
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La justice découvre des conventions de trésorerie signées entre des particuliers aux revenus confortables et ces hommes d’affaires. La police soupçonne le cabinet l’Immeuble d’avoir financé des projets immobiliers avec l’argent de riches investisseurs locaux, moyennant des intérêts de 7 à 10 %. Une activité normalement réservée aux banques, plaçant ainsi cette société dans l’illégalité. Au fil des investigations, les enquêteurs de la brigade financière de la police judiciaire finissent par découvrir un système de pyramide de Ponzi. Comme les taux d’intérêt promis deviennent intenables, les derniers investisseurs permettent de rémunérer les premiers. Cette cavalerie, véritable fuite en avant, pourrait représenter un détournement de 27 millions d’euros selon les estimations des policiers et du parquet.
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Quelques semaines après ces premiers interrogatoires, alors que les suspects ont été relâchés, la justice prélève 900 000 € sur les comptes du Cabinet l’Immeuble. Un coup dur pour la structure, finalement mise en liquidation le 17 juillet 2023.
À partir de cette date, des milliers d’investisseurs et de propriétaires de biens ayant confié la gestion de leur syndic au Cabinet l’Immeuble se manifestent. Certains ont viré plus de 500 000 € au syndic pour rénover un toit, une façade ou l’électricité, mais cet argent a disparu. Les créanciers sont si nombreux que le montant total des créances dépasse 90 millions d’euros ! « Toutes ces déclarations ne sont pas recevables. Le préjudice se chiffrerait autour de 27 M€ », insiste une source anonyme.
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Alors que la police judiciaire s’est longuement interrogée sur le rôle de Thierry Oldak dans ce système pyramidal, l’investisseur défendu par Me Simon Cohen semble hors de cause pour le moment. Certains de ses financements ont soulevé des questions sans que l’illégalité de ces procédés soit prouvée. » Toutes les conventions signées à son nom ont été remboursées », précise-t-on dans son entourage. Il est par ailleurs à l’origine de la plainte contre Jean-Claude Vergnes et dénonce des faux documents écrits à son nom sans son consentement.
Une question subsiste, et elle est au cœur de l’affaire : où est passée cette immense manne financière ? Difficile à dire pour le moment. Des victimes imaginent que l’argent a déjà été investi à l’étranger, mais ces paroles ne valent rien sans preuve. » Lorsqu’on lui demande de nous rembourser, monsieur Vergnes indique simplement que nos économies ne sont plus disponibles », témoigne l’une de ces personnes. » Il roule pourtant dans des voitures luxueuses », ironise cette victime. L’information judiciaire pourrait donner du temps pour retracer les flux financiers.
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