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Article rédigé par
Midi Libre
La vente a été conclue ce mardi 10 décembre. Le bâtiment iconique de l’avenue Raymond-Dugrand vient d’être racheté par un acteur régional de l’immobilier. On vous explique tout.
C’était dans les tuyaux depuis plusieurs mois. Le groupe RBC, enseigne phare dans l’univers du design, a vendu son immeuble amiral, conçu par Jean Nouvel, avenue Raymond-Dugrand, à Montpellier. L’acte de vente définitif a été signé ce mardi 10 décembre entre Franck Argentin, PDG fondateur de RBC et Johan Sacy, directeur général de Deltager.
Cette société de gestion immobilière, filiale de six Caisses régionales de Crédit Agricole, quitte ses locaux de l’avenue du Mondial-98 pour installer son siège social aux deux derniers étages du RBC Design Center. L’occupant historique devient donc locataire et occupera trois plateaux. Un bail de neuf ans a été signé. Sa surface de vente est réduite de moitié mais offre aux amoureux d’architecture intérieure une nouvelle expérience sur 1 000 m².
« Nous partageons les mêmes valeurs et les mêmes fondements », se réjouit Franck Argentin, quelques heures à peine après la signature. Tous deux restent discrets sur le montant de la transaction. On sait juste que cette Folie architecturale, dessinée par Jean Nouvel, avait été mise en vente au prix de 7,5 M€. Cette opération permet donc au groupe RBC de rembourser son emprunt et de se désendetter à hauteur de 75 %. Un sacré poids en moins. Même si la société, qui affiche un chiffre d’affaires de près de 41 M€ HT en 2024, résiste à la crise grâce à son activité B to B et ses projets résidentiels. Les showrooms de Lyon et Paris sont devenus les locomotives du groupe fondé en 1987 à Nîmes.
L’enseigne a toutefois consenti des sacrifices en 2024 avec la fermeture du showroom d’Avignon et une réduction de la masse salariale de l’ordre d’une vingtaine de salariés dont 17 à Montpellier. « Je suis plus dans la construction et la création que dans le fait de quitter les gens avec qui je travaille, regrette Franck Argentin. Mais nous avons trouvé des solutions pour pérenniser l’avenir et baisser les charges ». L’équipe en place, dirigée par Anne-Sophie Delorme, est très impliquée dans les projets futurs.
Cette réorganisation actée, place aux travaux ! Le principe des demi-niveaux, séparés par des mailles en inox, est conservé. Ce qui change, c’est le cloisonnement. Des parois en verre seront ajoutées afin d’assurer la confidentialité des activités des nouveaux occupants. Outre les salariés de Deltager et le showroom de RBC, de nouveaux venus sont attendus. Deux plateaux d’une surface totale de 300 m² sont disponibles à la location. « On aimerait bien faire venir un cabinet d’architecte ou en rapport avec l’immobilier », précise Johan Sacy. Autre grande nouveauté : le retour d’un restaurant au rez-de-chaussée. Après le Mia et RBC Kitchen, place à Lattara. Cette brasserie chic sera portée par le Montpelliérain Alexandre Grimaud.
Le montant total des travaux, inclus dans le prix de vente, s’élève à 1,3 M€. Franck Argentin a confié cette requalification à l’architecte Laurent Duport. Le challenge est de taille puisqu’il s’agit de « transformer un bâtiment emblématique sans perdre ses qualités intrinsèques de spatialité, transparence, volumétrie, ambiance »… Comme le dit Johan Sacy, « l’immeuble change sans rien changer ». Seul changement visible depuis l’extérieur : les lettres apposées sur la façade, « Créer, cuisiner, ranger, rêver, éclairer », vont évoluer. Le nom de Deltager, Crédit Agricole, Gestion actifs immobiliers, Lattara entre autres vont apparaître. Une modification qui a nécessité un permis de façade et l’aval de l’architecte Jean Nouvel. « Il est triste mais il a accepté le réaménagement du lieu. » Les deux hommes se félicitent aussi que la mairie a facilité l’opération en autorisant la mixité de l’immeuble qui hébergera dès avril prochain à la fois du commerce et des bureaux. « Les immeubles doivent avoir plusieurs vies avec plusieurs locataires et plusieurs usages. » Le RBC Design center 2.0 est sur les rails…
En quoi consiste l'activité de Deltager ?
Cette société fondée en 1990 est une filiale de six caisses régionales du Crédit Agricole. Nous plaçons l'épargne des clients dans l'immobilier de bureaux, hôtels, immeubles de santé… Deltager est un investisseur historique à Montpellier. Nous investissons à 85 % dans le territoire des épargnants c'est à dire dans un gros quart sud est.
Qu'est-ce qui vous a attiré dans l'immeuble de Jean Nouvel ?
Nous souhaitions déménager notre siège social pour répondre aux exigences actuelles des salariés. Nos bureaux actuels sont organisés de façon hyper basiques. L'immeuble de Jean Nouvel est atypique, c'est un emplacement prime, proche du tramway, des services et des commerces. La localisation et la grande signature nous ont séduits.
Combien de salariés travailleront au final à l'intérieur ?
Une quinzaine de collaborateurs pour Deltager. Et une centaine d'employés dans l'immeuble au total.
Vous êtes là pour durer ?
On ne va pas revendre pour faire de la plus-value. Quand on achète, c'est sur le long terme.
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