Challenges Immobilier Les prix de l'immobilier au m2
Par Challenges.fr le 16.07.2015 à 14h46, mis à jour le 30.10.2022 à 17h25 Lecture 4 min.
Découvrez le détail des prix de Toulouse (31000) en 2022 pour un appartement ou une maison, ainsi que les loyers pratiqués au m2.
Retrouvez les prix de l’immobilier à Toulouse.
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Trop, c’est trop. L’envolée des prix constatée ces dernières années semble bel et bien stoppée à Toulouse. Y compris dans les secteurs les plus prisés du centre-ville, où les prix baissent! Illustration aux Carmes, qui, avec un prix médian à 5100 euros le m2 dans l’ancien, accuse une chute de 4,6%, au Capitole (5300 euros le m2, -1,5%) ou encore vers Saint-Etienne (5400 euros le m2, -2,4%). "L’hypercentre a sans doute atteint son plafond de verre, car les budgets à Toulouse restent inférieurs à ceux de Bordeaux ou de Paris", rappelle maître Henri Chesnelong, expert immobilier à la chambre interdépartementale des notaires de Toulouse. Amorcé l’été dernier, ce changement de ton se confirme depuis la rentrée : malgré une économie locale florissante, les acheteurs, surtout les primo-accédants et les investisseurs, sont frappés par l’inflation, couplée à la hausse des taux de crédit. Le marché du neuf se dégrade : "Nous sommes en pénurie d’offres et les prix ont augmenté de 4,5% à 4500 euros le m2, alerte Laetitia Vidal, présidente de L’Observer de l’immobilier toulousain. A ce rythme, s’offrir un logement neuf ne sera bientôt plus accessible qu’à une minorité"
Béatrice Girard
Sur un an, les prix de l'immobilier à Toulouse ont augmenté de 3,3%.
Loyer maison (€/m²)
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© Copyright : Prix et Indice des Prix de l'Immobilier (IPI) Meilleurs Agents au 1er Octobre 2022
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