Découvrez le détail des prix de Tours en 2024 pour un appartement ou une maison, ainsi que les loyers pratiqués au m2.
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Alors que les durées de transaction s'allongeaient indéfiniment au deuxième semestre 2023, les vendeurs se sont résolus à des baisses de prix jusqu'à 15% depuis début 2024. "Juste avant Noël, nous avons réduit de 250 000 à 230 000 euros le prix d'un 3-pièces de 68 m2 avec balcon donnant sur l'hôtel Goüin, illustre Camille Moreau, qui dirige Nestenn Tours Centre. Ce qui a suscité plusieurs offres en une semaine, alors qu'il était en vente depuis six mois." Romain Nègre, gérant de Century 21 Maginot, confirme et précise que "ces corrections ont même parfois dépassé 20% pour les immeubles vieillissants, avec de mauvais DPE". Tandis que la quasi-totalité des transactions se limitaient, depuis trois mois, à des paiements comptant ou des achats-reventes, les primo-accédants reviennent sur les studios et 2-pièces. "Ces budgets plus serrés s'éloignent facilement du centre-ville pour les rives du Cher, où les prix des copropriétés oscillent entre 1800 et 2000 euros le m2, contre 3300 avec travaux à 4000 euros le m2 pour les plus beaux biens en centre-ville", reprend Camille Moreau. Des prix observés au sud des quartiers cossus de Saint-Symphorien ou Sainte-Radegonde, voire à Saint-Cyr-sur-Loire (de 2800 à 3400 euros).
Pierre Havez
Sur un an, les prix des appartements à Rennes ont baissé de 5,8% et les prix des maisons ont perdu 8%.
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© Copyright : Prix et Indice des Prix de l'Immobilier (IPI) Meilleurs Agents au 1er mars 2024
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