Retrouvez les chiffres-clés du marché de l’immobilier (vente et location) à Lille au 1er janvier 2026. Grâce à nos informations sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour mener à bien votre projet.
Acheter ou louer un bien à Lille fait partie de vos projets et vous désirez en savoir plus sur les prix et les loyers qui y sont observés ? Découvrez-en plus à l’aide des informations de la Fnaim et de Clameur.
Intéressons-nous aux prix du mètre carré à l’achat. D’après les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), le prix de vente moyen atteignait, au 1er janvier 2026, 3.565 €/m² au sein de cette métropole. Cet indice, en trois mois, a marqué une baisse de 0,3% tandis qu’une baisse de 0,3% a été remarquée sur les 12 derniers mois. Un coup d’œil à l’indice sur les trois années passées permet de relever que les prix de la pierre ont moyennement baissé (-4,7%).
Afin d’aller plus en profondeur sur le niveau des prix immobiliers affichés à Lille, sachez qu’en moyenne, au 1er janvier 2026, les maisons s’échangeaient aux alentours de 2.951€/m², contre 3.732 €/m² pour les appartements. Parcourez ci-après le détail par taille de biens, avec les prix au mètre carré constatés dans l’agglomération :
Le prix moyen du mètre carré, dans cette ville, est de 42% supérieur à celui noté dans le département (2.083 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Lille.
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Pour estimer l’évolution du marché de la location à Lille, vous avez la possibilité de consulter les données recensées par l’Observatoire Clameur. Elles détaillent les loyers proposés par type de logement, sur la base des contrats conclus sur un an.
Si on prend en considération la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, s’élève à 15 €/m² (hors charges) à Lille.
Les loyers indiquent une tendance à la hausse (variation de +3,1% par rapport à la même période l’année dernière).
Loyers médians* par type de logement proposé à la location à Lille (basés sur les 4 derniers trimestres et n’incluant pas les charges) :
Par rapport à la même période un an plus tôt, l’évolution des loyers est sensible : +4,4% pour les logements de type T1, +3,3% concernant les T2 et +1% pour les locations T3 et +. Sur 5 ans, il faut prendre en compte l’évolution suivante, selon les types de biens locatifs. On constate entre autres une évolution de +16,4% pour les T1, de +7,9% pour les T2 et de +8,8% pour les T3 et +.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Localisée dans le Nord, en région Hauts-de-France, Lille abrite 233.098 habitants sur une surface de 35 km².
La ville de Lille a la réputation d’être vivante. D’après l’Insee, on y trouve, côté culture, 8 théâtres et 4 cinémas. Elle comptabilise, pour les férus de sport, 5 piscines, 36 gymnases et 38 stades. Quant aux commerces, on répertorie 4.161 magasins divers et variés. Étudiants comme retraités et familles peuvent se rendre dans les 114 espaces verts de la ville, mis à disposition des habitants pour des pauses nature au calme.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Calais, Boulogne-sur-Mer, Tourcoing, Valenciennes et Douai.
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