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Émission La foire aux questions de l’été
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Interdiction de louer, travaux obligatoires, aides financières : les règles autour des passoires énergétiques changent, et les propriétaires doivent s’adapter rapidement pour éviter les sanctions. On fait le point avec un expert.
Depuis le 1er janvier, il est interdit de louer un logement classé G au diagnostic de performance énergétique (DPE), considéré comme une « passoire énergétique ». Ces logements, très énergivores, sont désormais exclus du marché locatif pour lutter contre la précarité énergétique et réduire l’empreinte carbone.
Les logements classés F seront, quant à eux, interdits à la location à partir de 2028. Dans des villes comme Saint-Étienne, où de nombreux biens sont classés E ou F, les propriétaires doivent dès à présent anticiper cette évolution réglementaire. Il faut impérativement effectuer des travaux pour améliorer la performance énergétique des logements concernés, pour pouvoir continuer de les louer.
Ces travaux peuvent représenter un coût important, notamment pour les propriétaires bailleurs qui doivent aussi gérer l’entretien de leur résidence principale. Toutefois, des dispositifs d’aide sont disponibles pour permettre les travaux et inciter es propriétaires à se mettre aux normes.
MaPrimeRénov’, une aide de l’État, remplace désormais le crédit d’impôt. Elle peut financer jusqu’à 90 % des travaux selon le revenu du propriétaire. Un levier essentiel pour engager la rénovation énergétique et se conformer à la loi tout en valorisant son bien immobilier.
Toutes les informations sur MaPrimeRenov et les dispositifs d’aides pour la rénovation énergétique d’un logement à louer, en écoutant le podcast de la Foire Aux Questions avec notre expert Nicolas Pichot, de Rénov’Actions 42. Retrouvez aussi toutes les infos sir le site internet : renovactions42.org
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