Les données du mois de juillet 2025 sont désormais disponibles, donnant une idée des coûts et des dynamiques du marché immobilier à La Ciotat. Ces informations sont très importantes pour quiconque projette un nouveau projet dans le secteur.
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel. Une fois par mois, Lokimo observe l’évolution du marché de l’immobilier à La Ciotat et dans de nombreuses autres villes de France. Au 1er juillet 2025, dans la ville de La Ciotat, le prix médian des ventes de biens se chiffrait à 5.810 €/m².
Pour le dernier trimestre, cet indice a présenté une baisse de -0,4 %, alors que sur une période d’un an, il a connu une baisse de 4,1 %. La trajectoire de l’indice immobilier au cours des 36 derniers mois signale en revanche une hausse importante des prix, s’élevant à 18,1 %. Les chiffres de l’immobilier de La Ciotat au 1er juillet 2025 révèlent un écart de prix entre les types de biens : les maisons se négociaient autour de 5.823€/m², tandis que les appartements atteignaient 5.790 €/m².
L’analyse des tarifs des maisons affiche une hiérarchie selon la typologie : 6.950 €/m² pour une T3, 5.934 €/m² pour une T4, 6.011 €/m² pour une T5, et 5.118 €/m² pour les propriétés classées T6 et +.
Les prix au mètre carré des appartements diffèrent selon leur taille : 5.618 € pour un T1, 5.920 € pour un T2, 5.705 € pour un T3, et 6.222 € pour les logements de T4 et +.
L’étude du marché du logement montre que La Ciotat présente un tarif au mètre carré de 45,4 % supérieur à la moyenne de 3.996 € enregistrée dans le département des Bouches-du-Rhône.
Nous vous proposons sur cette page les indices les plus récents fournis par notre partenaire Lokimo. Comprendre le loyer médian dans la ville est important pour réussir un projet locatif.
À La Ciotat, sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian (hors charges locatives) pour un appartement T1 était de 12 €/m² ; celui pour un appartement T2 était de 19 €/m² et celui pour un appartement T3 et + de 15 €/m². Le loyer médian (toutes surfaces confondues) d’un appartement à La Ciotat a été de 18 €/m² (hors charges). En se référant à l’an dernier, un changement à la hausse de 10,5 % est remarqué dans les tarifs de loyers de la commune.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on note que les T2 ont montré une fluctuation de +12,6 % et les T3 et + ont évolué de -2,1 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué au cours de cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les variations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +20,9 % et les T3 et + ont présenté -1,5 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
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