« La Vente en l’Etat de Futur Achèvement (VEFA) ouvre de belles opportunités d’acquisition face à la baisse de biens à la vente, notamment dans le secteur de l’immobilier de prestige », déclare-t-on chez Michaël Zingraf.
Pour ce nouveau pôle, le groupe Michaël Zingraf a recruté Benjamin Boulanger, un expert de la promotion immobilière. « En tant que directeur commercial, mon rôle est de développer cette offre au sein de notre réseau dans les localisations stratégiques où nos agences sont implantées », expose-t-il.
« Fort de son expertise sur l’immobilier de prestige, le groupe est en train de nouer des partenariats avec des promoteurs nationaux et locaux », précise, pour sa part, Jean-Claude Annaert, directeur général de l’enseigne.
Fort de 45 ans d’expérience dans l’immobilier de prestige, le réseau Michaël Zingraf bénéficie d’un important fichier qualifié d’acquéreurs de biens haut de gamme. « Les programmes et les biens neufs que nous avons sélectionnés sont ensuite proposés à notre clientèle. Je forme, coordonne nos équipes sur le terrain et partage mon expertise sur les spécificités et les atouts de ces produits afin de mieux les vendre », poursuit Benjamin Boulanger.
A Nice, Cannes, dans la baie de Saint-Tropez, à Biarritz ou Deauville ou Eze, mais aussi à Lyon, Paris et Marseille notamment, le réseau Michaël Zingraf sélectionne les nouveaux programmes immobiliers en phase avec les attentes de sa clientèle.
Des destinations telles que l’Ile Maurice comporte une offre particulièrement riche et qualitative en programmes neufs. Le groupe travaille en amont avec les promoteurs en réalisant des études de marché.
« Notre expertise sur l’immobilier de luxe nous permet de définir les prix de sortie potentiels de ces produits, ceci afin de vérifier la viabilité des projets », explique Jean-Claude Annaert. Les plus belles propriétés en VEFA comme les duplex, les appartements en dernier étage, les logements bénéficiant non seulement d’une vue mer mais d’une piscine ou autres prestations de grand standing sont très recherchés par notre clientèle française et étrangère.
Ces biens peuvent démarrer à des prix allant de 1 à 3 millions d’euros sur les localisations recherchées ou en devenir, comme aux abords de Nice ou de Cannes ou dans l’Ouest parisien.
L’acquisition en VEFA comporte de nombreux avantages. L’achat sur plan permet d’accéder à une personnalisation exclusive des futurs logements au niveau des matériaux et des finitions. La construction répond aux dernières normes techniques et environnementales, assurant de bénéficier d’un confort optimal, notamment en matière d’isolation thermique et acoustique.
Les frais de notaire sont réduits (entre 2 et 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien) et une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans est possible sous conditions. Enfin, la construction bénéficie d’une garantie biennale, décennale, d’une garantie de parfait achèvement ainsi qu’une assurance dommages-ouvrages, autant de dispositions limitant les mauvaises surprises et rassurant les futurs acheteurs.
« Notre souhait est avant tout de multiplier les opportunités d’acquérir un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, dans les stations balnéaires ou de montagne, mais aussi dans les grandes villes de l’hexagone. Beaucoup sont de nationalité étrangère et notre mission est d’accompagner leurs projets avec une sélection des plus beaux biens. Parmi eux, certains programmes neufs d’exception répondent à tous les critères recherchés par notre clientèle internationale », déclare Michaël Zingraf, président et fondateur de l’enseigne au double triangle.
Le réseau Michaël Zingraf à la loupe
Fondé en 1977, Michaël Zingraf Real Estate répond aux attentes d’une clientèle nationale et internationale en proposant des propriétés de prestige à la vente et à la location saisonnière.
Ses équipent proposent également à leurs clients une gamme de services personnalisés : gestion immobilière dédiée à l’optimisation de l’investissement, service de gestion de propriété (gardiennage, suivi des travaux, entretien courant, mise à disposition de personnel), conciergerie privée, courtage en financement, mise en relation avec les banques privées et d’affaires, service assurance et gestion de fortune.
Affilié exclusif Christie’s International Real Estate pour la région PACA, le groupe Michaël Zingraf Real Estate compte 26 agences implantées sur la Côte d’Azur, en Provence, mais également à Paris et dans les grandes villes françaises, dans les stations en bord de mer et à la montagne, ainsi qu’à l’international, à Gstaad en Suisse et à l’île Maurice.
Le réseau Michaël Zingraf à la loupe
Fondé en 1977, Michaël Zingraf Real Estate répond aux attentes d’une clientèle nationale et internationale en proposant des propriétés de prestige à la vente et à la location saisonnière.
Ses équipent proposent également à leurs clients une gamme de services personnalisés : gestion immobilière dédiée à l’optimisation de l’investissement, service de gestion de propriété (gardiennage, suivi des travaux, entretien courant, mise à disposition de personnel), conciergerie privée, courtage en financement, mise en relation avec les banques privées et d’affaires, service assurance et gestion de fortune.
Affilié exclusif Christie’s International Real Estate pour la région PACA, le groupe Michaël Zingraf Real Estate compte 26 agences implantées sur la Côte d’Azur, en Provence, mais également à Paris et dans les grandes villes françaises, dans les stations en bord de mer et à la montagne, ainsi qu’à l’international, à Gstaad en Suisse et à l’île Maurice.
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