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Par Quentin CHOQUER
Publié le 21/04/26 à 17:02
À Marseille, le stock de biens à louer a diminué de 31% en un an, et la demande, bien qu'en baisse de 15%, reste haute. Conséquence : les loyers ont "progressé de 3,9% en un an", note SeLoger.
/ ILLUSTRATION CYRIL SOLLIER
Un « stock » d’appartements à louer amoindri, une demande en perpétuelle hausse et en conséquence, des loyers qui continuent d’augmenter. C’est le constat dressé à Marseille par le dernier baromètre SeLoger du marché locatif dans les grandes villes françaises, publié lundi 20 avril. Alors même que la tendance est plutôt à un étoffement de l’offre – de l’ordre de 17% – au niveau national, le marché marseillais va à rebours de celle-ci.
Selon le baromètre, basé sur l’indice du volume d’annonces disponibles sur SeLoger au 1er avril, sur l’indice des loyers observés sur les annonces et sur l’indice de demande pour des appartements en location, le stock de biens à louer a diminué de 48% à Marseille depuis 2021, et de 31% depuis avril 2025. Dans le même temps, « la demande est en hausse de 57% par rapport à celle de 2021« , et les loyers « ont progressé de 3,9% en un an« , avec un prix au m2 établi à 21,4 euros pour un T1, 16,6 euros pour un T2, 13,3 euros pour un T3, 12,8 euros pour un T4 ou plus. Pour une maison, ce prix au m2 est de 17,1 euros.
La demande de biens à louer est toutefois en baisse à Marseille de 15% sur un an, relève le baromètre. Mais associée à un stock diminué, elle témoigne…
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