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Article rédigé par
Midi Libre
En mettant l’accent sur la ville du Clapas, nous vous décortiquons une étude de la société de gestion locative Oqoro sur ce fréquent type d’hébergement.
Quand cela devient cher, vaut mieux partager. De gré ou de force, la colocation est souvent l’option choisie par les jeunes face à un marché immobilier dont les prix tendent à augmenter d’année en année.
Avec sa grande population étudiante, Montpellier est la ville la plus chère d’Occitanie (la huitième à échelle nationale) pour la colocation, selon le baromètre publié par la société de gestion locative en ligne Oqoro.
L’analyse, basée sur un échantillon de 100 000 appartements proposés en colocation et 150 000 personnes à la recherche d’une chambre sur l’ensemble de l’Hexagone, révèle que le prix moyen d’une chambre en colocation à Montpellier est de 505 € par mois, contre 483 € à Nîmes ou 465 € à Toulouse.
Que ce soit dans le loyer ou les charges, ce choix locatif permet de faire des économies. Le baromètre indique que le loyer en colocation est en moyenne 13 % moins cher qu’un studio et 35 % de moins qu’un T2. Concernant les dépenses, l’écart est d’environ 30 %.
Outre les avantages économiques, partager un appartement signifie aussi plus de surface habitable et de convivialité (pour le meilleur et pour le pire). La surface moyenne des appartements analysés par Oqoro est de 87,3 m2 et celle des chambres 12 m2.
Dans une ville qui compte 18 % d’étudiants parmi ses habitants d’après l’Étudiant 2024, la tension locative est très forte. Cet indicateur, qui exprime le nombre moyen de candidatures reçues pour une chambre en colocation, est de 8,1 à Montpellier, conformément au baromètre Oqoro. 8,1 candidatures envoyées par chambre à louer en font la sixième agglomération la plus tendue de France.
Cette intensité de la demande de location par rapport à l’offre immobilière en fait augmente pendant la période estivale. Selon l’étude, il y a quatre à cinq fois plus de candidatures en été que le reste de l’année.
La recherche de logement se joue notamment entre les étudiants, qui représentent aujourd’hui plus de 50 % des candidats. Mais la concurrence passe aussi par les salariés (43,8 %) ou encore les retraités (près de 3 %), dénote Oqoro, l’âge moyen étant de 26,9 ans.
Le baromètre signale qu’à la fin de l’été, 96 % des chambres montpelliéraines sont remplies.
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C'est normal 8.000 appartements Rb nb les propriétaires font du b……il faut arrêter
Je comprends pas trop car partout et dans tous les quartiers il n'y a que de nouveaux immeubles en construction. Sur la route de la mer on va bientôt arriver à canon sans un espace non bâti. Alors pénurie??? Et je ne parle pas de la ville même où toute maison individuelle est remplacée immédiatement par un immeuble. Voir la rue de centrayrargues….
Vu les résultats des dernières élections dans cette ville, ils l'ont bien cherché, alors qu'ils arrêtent de pleurnicher, il fallait réfléchir avant.