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Si tu pensais louer ton appartement à Arcachon plus de trois mois par an, il va falloir revoir tes plans. Le Conseil municipal a adopté mercredi 5 novembre une mesure limitant désormais les locations de courte durée des résidences principales à 90 jours par an, contre 120 auparavant. Une décision qui illustre la volonté de la ville de réguler le marché immobilier et de répondre à la tension croissante sur le bassin.
Cette initiative s’inscrit dans le cadre de la loi Le Meur, adoptée en novembre 2024, qui confère aux maires de nouvelles prérogatives pour encadrer les locations saisonnières proposées sur des plateformes comme Airbnb ou Booking. L’objectif : protéger le parc de résidences principales et éviter que les logements ne disparaissent au profit d’activités touristiques ponctuelles.
À Arcachon, cette décision complète des mesures déjà mises en place par le Syndicat intercommunal du bassin d’Arcachon (Siba), comme l’instauration d’un registre obligatoire des meublés touristiques et la mise en place d’une autorisation préalable pour transformer un logement en location saisonnière. L’ensemble crée un cadre plus strict pour les propriétaires et limite les effets de la spéculation sur le marché immobilier local.
Et attention, la réglementation ne rigole pas : tout dépassement de la limite des 90 jours peut entraîner une amende civile pouvant atteindre 15.000 euros. La loi Le Meur renforce également le régime fiscal des locations de courte durée, rendant la conformité aux règles indispensable pour les propriétaires.
En résumé, si tu possèdes un appartement à Arcachon et que tu pensais profiter de la haute saison pour multiplier les locations touristiques, il va falloir planifier tes 90 jours avec soin. La ville serre la vis pour garantir un marché immobilier équilibré et préserver l’accès au logement pour les habitants permanents.
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