Voici tout ce que vous devez savoir sur ce crédit gratuit, qui permet l’achat d’un logement neuf ou ancien sous certaines conditions.
Maryline et Stéphane viennent de réaliser leur rêve, acquérir leur premier appartement dans la région lilloise. Le couple de trentenaires, plutôt modeste, qui travaille dans la grande distribution, n’aurait pas pu réaliser ce premier investissement sans le prêt à taux zéro adossé à leur emprunt principal. Le PTZ, une aubaine lorsque l’on gagne à peine 3 000 euros par mois à deux par exemple. 30 millions de foyers fiscaux éligibles en 2024. L’aide de l’État atteint 5 000, 40 000, 70 000 euros par achat immobilier en fonction de son prix, permettant de ramener le taux d’intérêt moyen d’une opération autour de 3 %, voire un peu moins, aujourd’hui avec la baisse des taux d’intérêt.
Le prêt à taux 0 % est un crédit gratuit qui permet l’acquisition d’un logement neuf répondant aux critères actuels de performance énergétique ou d’un logement ancien (sous conditions de travaux). Depuis quelque temps, il avait été réorienté vers le logement en zones dites « tendues » pour tenter de remédier au manque d’habitation dans ces secteurs spécifiques, souvent situés en métropole. Pour des questions budgétaires, les maisons neuves en avaient été exclues, elles seront de nouveau éligibles au 1er avril sous certaines conditions. Tout d’abord, la date limite d’acquisition est fixée au 31 décembre 2027. La prise en charge atteint jusqu’à 30 % du montant de l’emprunt pour une maison neuve et jusqu’à 50 % pour un appartement dans du logement collectif. Les conditions de revenus retenues peuvent varier en fonction de la composition des ménages. Il faut donc se renseigner auprès des banques ou des établissements de crédit.
Les professionnels signalent un regain d’intérêt des acquéreurs
Preuve que cet élargissement au 1er avril du PTZ était attendu par les particuliers, les professionnels signalent un regain d’intérêt des acquéreurs qui fréquentent à nouveau en nombre les showrooms des promoteurs dans la perspective d’un futur achat. Constat réalisé dans plusieurs régions avec un doublement des visites entre janvier et février. Il faudra observer cette tendance à moyen terme, car il faut en moyenne six mois entre la signature du contrat et le début des travaux de construction. Les maisons neuves ont bien besoin de ce soutien, car le marché s’est fortement contracté ces dernières années, en particulier entre 2023 et 2024, leur nombre passant de 88 900 à 63 000.
Voici tout ce que vous devez savoir sur ce crédit gratuit, qui permet l’achat d’un logement neuf ou ancien sous certaines conditions.
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