Découvrez les chiffres-clés du marché immobilier (vente et location) à Argenteuil au 1er mars 2025. Grâce à nos renseignements sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour mener à bien votre projet.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Vous envisagez d’emménager à Argenteuil ? Avec les indices de la Fnaim et de Clameur, ayez un aperçu plus précis des prix et loyers qui sont observés dans la ville.
En se basant sur les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), on constate qu’au 1er mars 2025, le prix de vente moyen dans cette commune affichait 3.104 €/m². Concernant l’évolution de cet indice, sur un an, il a connu une baisse de 3,8% contre une baisse de 0,4% en trois mois. L’observation de l’indice, sur les trois dernières années, permet de faire le constat suivant : les prix ont beaucoup baissé (-20,5%).
Les indices du 1er mars 2025 montrent, en outre, qu’acheter une maison à Argenteuil revient à investir en moyenne 3.802€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd’hui accessible pour 2.777 €/m². Consultez ci-dessous les prix par type de biens immobiliers :
On relève que, dans cette commune, le prix du mètre carré est de 2% inférieur à celui du département (3.160 €/m²). Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Argenteuil.
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La base de données de l’Observatoire Clameur s’appuie sur les baux conclus durant un an à Argenteuil. Vous pouvez ainsi obtenir une idée des loyers par type de biens.
Hors charges, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Argenteuil est fixé à 16 €/m² pour les 4 derniers trimestres.
Les loyers enregistrent une variation de +2%, comparé à la même période l’année précédente pour la ville. Ces chiffres indiquent une tendance à la hausse.
Aperçu des loyers médians* à Argenteuil par types de biens sur les 4 derniers trimestres (charges non comprises) :
Les loyers évoluent tous les ans. Pour cette commune, si on examine la période de référence l’année dernière, les prix ont varié de la sorte : +11,1% pour les biens locatifs de type T1, -0,9% pour les T2 et -5,3% pour les logements de type T3 et +. Par ailleurs, en élargissant sur 5 ans, les loyers ont évolué de cette façon par catégorie de biens : +12,7% pour les T1, +3,8% pour les T2 et +2,5% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des biens présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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On comptabilise 110.213 habitants à Argenteuil, établis sur une surface de 17 km². La ville se trouve dans le Val-d’Oise, en région Île-de-France.
La ville d’Argenteuil ne manque pas d’atouts. Parmi les équipements de la ville recensés par l’Insee, niveau culture, elle dénombre un théâtre et 2 cinémas. Du côté des équipements sportifs, on retrouve 2 piscines, 12 gymnases et 7 stades. Pour les pauses shopping et les courses, il y a 1.083 commerces. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville comporte 5 espaces verts, synonymes de sérénité pour les habitants.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Créteil, Noisy-le-Grand, Montreuil, Paris et Saint-Denis.
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