Prévoyez votre projet immobilier à Brest grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er juin 2025 et à nos détails sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Intéressé de connaître les prix de l’immobilier dans la commune de Brest ? Les valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur vous aident à y voir clair pour votre achat ou location.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez vous, vous serez curieux de consulter les prix du mètre carré à l’achat. Selon les indices de la Fnaim, le prix de vente dans cette ville s’affichait à 2.202 €/m² en moyenne, au 1er juin 2025. En ce qui concerne la progression de cet indice, il a connu une augmentation de 1,3% durant les trois derniers mois et une baisse de 3,6% en un an. Cela prouve le regain de dynamisme récent de l’immobilier brestois. Lors des trois dernières années, on remarque aussi, à l’aide de cet indice, que les prix ont baissé de façon significative (-3,7%).
Vous ne parvenez pas à trancher entre maison ou appartement pour investir à Brest ? Toujours d’après les données de la Fnaim, les prix moyens du marché du logement au 1er juin 2025 s’élevaient à 2.346€/m² pour une maison et 2.146 €/m² pour un appartement. Pour approfondir votre connaissance de l’offre immobilière à Brest, découvrez ci-dessous les prix du marché par type de logement :
On relève que, dans cette ville, le prix du mètre carré est de 2% supérieur à celui du département (2.147 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Brest.
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Grâce aux chiffres de l’Observatoire Clameur, vous pouvez avoir connaissance des montants des loyers concernant les baux signés à Brest sur un an. Ces renseignements vous permettent d’avoir un meilleur aperçu des loyers appliqués sur place selon les catégories de logements ciblés.
Concernant les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d’un appartement, toutes surfaces confondues, à Brest est de 10 €/m² (excluant les charges).
Les loyers présentent une tendance à la hausse (évolution de +3,5% par rapport à la même période l’année dernière).
Zoom sur les loyers médians* à Brest sur les 4 derniers trimestres (en fonction des types de logements) – hors charges :
En comparaison avec une période équivalente de 4 trimestres il y a un an, les locataires déboursent en moyenne -0,4% pour les locations de T1, +2,9% pour les T2 et +5,6% pour les logements de type T3 et +. La variation des logements sur 5 ans se décompose de la façon suivante : +21,4% pour les T1, +13,4% pour ce qui est des T2 et +14,8% s’agissant des T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des biens affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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On compte 139.602 résidents à Brest, dont le territoire s’étend sur 50 km². La municipalité se situe en région Bretagne, au sein du département du Finistère.
Animée et charmante, la ville de Brest ne manque pas d’avantages. D’après l’Insee, pour les amoureux d’art, on y trouve 2 théâtres et 4 cinémas. En ce qui concerne les équipements sportifs, il y a 8 piscines, 48 gymnases et 30 stades. Pour les emplettes du quotidien et autres, on comptabilise 1.360 magasins. La ville répertorie de plus 36 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants… Tous peuvent y avoir accès.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Vannes, Lorient, Rennes, Quimper et Saint-Malo.
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