Prix du mètre carré, loyers, évolution du marché local : notre point complet sur le marché immobilier à Chalon-sur-Saône au 1er février 2025.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
La commune de Chalon-sur-Saône vous attire et vous cherchez à y acheter ou y louer un logement ? Découvrez les prix et loyers qui y sont pratiqués grâce aux indices à la vente de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et ceux sur les loyers établis par l’Observatoire Clameur.
Tout d’abord, consultons l’état du marché des ventes de biens. Au 1er février 2025 et selon les indices de la Fnaim, le prix de vente moyen dans cette ville était de 1.473 €/m². Sur une période récente – trois mois – cet indice a noté une baisse de 0,4%. Sur une plus longue période – 12 mois – celle-ci s’élève à 0,9%. On observe aussi avec les chiffres enregistrés que les prix, sur les trois dernières années, ont connu une hausse notable : +7,1%.
Les indices du 1er février 2025 montrent, en outre, qu’acheter une maison à Chalon-sur-Saône revient à investir en moyenne 1.925€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd’hui accessible pour 1.391 €/m². Selon la taille du bien souhaité, les acquéreurs éventuels pouvaient s’attendre à débourser les prix ci-dessous :
Cette commune a un mètre carré 4% supérieur à celui du département, qui est en moyenne de 1.421 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Chalon-sur-Saône.
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En parcourant les valeurs fournies par Clameur, vous obtiendrez une idée plus précise des loyers à Chalon-sur-Saône.
Concernant 2023, le loyer médian* d’un appartement à Chalon-sur-Saône, toutes surfaces confondues, s’affiche à 9 €/m² (excluant les charges). En l’espace de cinq ans, cet indice a connu une hausse de 5,9%, prouvant la vitalité du marché chalonnais.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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44.810 habitants résident à Chalon-sur-Saône. Cette commune de la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, s’étend sur 15 km².
Chalon-sur-Saône possède divers atouts. Parmi les équipements recensés par l’Insee, pour les amateurs de culture, la ville recense 2 théâtres et 3 cinémas. Pour les passionnés de sport, il est possible de profiter d’une piscine, 20 gymnases et 5 stades. En ce qui concerne les commerces, la commune dénombre 789 magasins. Pour les habitants, étudiants, familles ou retraités, la ville comptabilise de plus 7 espaces verts.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Dijon, Saint-Étienne, Villeurbanne, Lyon et Villefranche-sur-Saône.
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