Informations sur la qualité de vie à Cholet et les indices de prix à la vente et à la location au 1er mars 2025 : tout savoir sur le cadre de vie proposé par la commune.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Si vous projetez une acquisition ou une location dans la ville de Cholet, voici ce qu’il faut connaître sur les prix et loyers qui y sont appliqués de par les informations établies par la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et par l’Observatoire Clameur.
Ainsi, si vous avez prévu d’investir dans la commune, sachez qu’au 1er mars 2025, il fallait compter en moyenne 1.936 € /m² à l’achat, selon l’indice de la Fnaim. Sur une longue période – un an – cet indice a connu une baisse de 1,4%. Sur une période plus courte de trois mois, il a noté en revanche une baisse de 4%. Si on examine l’indice durant les trois dernières années, on observe aussi une baisse importante au niveau des prix de l’immobilier (-10,4%).
Pour aller plus en profondeur sur le niveau des prix immobiliers affichés à Cholet, sachez qu’en moyenne, au 1er mars 2025, les maisons s’échangeaient autour de 1.985€/m², contre 1.852 €/m² pour les appartements. Les prix précis par type de bien vous permettent de vous faire une idée de l’état du marché dans la commune :
Au sein de cette ville, le constat est le suivant : le prix moyen au mètre carré est de 8% inférieur à celui du département (2.096 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Cholet.
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Les locataires ou investisseurs immobiliers potentiels à Cholet peuvent obtenir les montants des loyers. Les données fournies par Clameur donnent une idée précise de l’offre locative sur place.
Hors charges, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Cholet est fixé à 12 €/m² sur 2023. En l’espace de cinq ans, cet indice a enregistré une hausse de 15,5%, prouvant l’attrait du marché choletais.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Parmi les renseignements utiles sur Cholet, on note une population officielle de 54.186 résidents pour un territoire total de 87 km². Située dans la région Pays de la Loire, elle est localisée dans le département du Maine-et-Loire.
Cholet, qui est appréciée et connue pour son dynamisme, ne manque pas d’avantages. Selon l’Insee, dans le domaine de la culture, la commune dispose de 2 théâtres et d’un cinéma. Côté équipements sportifs, on retrouve 3 piscines, 23 gymnases ou encore 20 stades. Concernant les commerces, on y trouve 652 magasins. Des étudiants aux retraités en passant par les familles, tous les habitants peuvent bénéficier du calme des 20 espaces verts de la commune.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Saint-Nazaire, La Roche-sur-Yon, Nantes, Les Sables-d’Olonne et Angers.
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