Prix de l'immobilier à Colombes en juillet 2025 : les indices à l'achat et à la location – Capital.fr

Soyez bien informé pour acheter ou louer à Colombes, grâce aux indices des prix à la vente et à la location au 1er juillet 2025, et aux informations sur le cadre de vie dans la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le 01/07/2025 à 15h34
Résider ou investir à Colombes fait partie de vos projets ? Si vous vous demandez comment évoluent les prix et les loyers, voici ce qu’il faut retenir grâce aux informations de la Fnaim et de Clameur.
En se fondant sur les informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), on constate qu’au 1er juillet 2025, le prix de vente moyen dans cette ville affichait 5.624 €/m². En un an, cet indice a enregistré une augmentation de 3,9% (contre 3,2% en trois mois). Cela prouve l’attrait du marché colombien. En observant les valeurs au cours des trois années passées, on peut noter notamment que les prix ont beaucoup baissé (-10,9%).

À Colombes au 1er juillet 2025, les prix moyens relevés pour les maisons étaient de 6.971€/m². Quant aux appartements, ils atteignaient 5.109 €/m², toutes catégories confondues. Vous avez la possibilité de retrouver le détail par taille de bien ci-dessous :
Au sein de cette commune, on constate un prix au mètre carré moyen 14% inférieur à celui du département qui est, lui, équivalent à 6.423 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Colombes.
>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Les données fournies par l’Observatoire Clameur présentent les loyers pratiqués par typologie d’appartements. Ces indices sont établis sur la base des baux signés sur un an à Colombes.

À Colombes, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), atteint 20 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Du côté des loyers, la tendance pour la ville est à la hausse, de l’ordre de +2,2% comparé à la même période l’an passé.
Consultez le détail des prix de location médians*, hors charges, pour différentes surfaces de logements sur les 4 derniers trimestres à Colombes :
Au regard de la même période l’année dernière, les loyers ont varié dans la commune : +0,7% pour les locations T1, +2% pour les T2 et +4% pour les logements de type T3 et +. Si l’on regarde sur cinq années, on observe les variations suivantes : -2,8% pour les T1, +8,1% pour ce qui est des locations T2 et +6,2% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
Colombes, située dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, compte 86.052 habitants et s’étend sur une superficie totale de 8 km².
Colombes est particulièrement appréciée pour son dynamisme. D’après l’Insee, on y trouve ainsi 2 théâtres et 2 cinémas. Elle comptabilise entre autres une piscine, 10 gymnases et 5 stades. Pour les courses quotidiennes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 643 boutiques. L’ensemble des habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, peut profiter de près de 17 espaces verts répartis sur toute la commune.

Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Boulogne-Billancourt, Paris, Asnières-sur-Seine, Antony et Courbevoie.
L'économie Captivante
à partir de 1€
le premier mois puis 3,90€/mois sans engagement
Connexion à Prisma Connect
Suivez-nous
© Prisma Media – Louis Hachette Group 2025 – Tous droits réservés

source