Consultez les chiffres-clés du marché immobilier (vente et location) à Dijon au 1er mars 2025. Grâce à nos informations sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour mener à bien votre projet.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le 04/03/2025 à 11h09
Que faut-il connaître concernant les prix immobiliers et les loyers à Dijon ? Si vous souhaitez acquérir ou louer un logement, jetez un œil aux données de la Fnaim et de Clameur.
Un placement dans l’immobilier est au programme pour vous ? Selon l’indice de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), au 1er mars 2025, le prix de vente moyen était, dans cette commune, de 2.612 € /m². Cet indice, au cours des trois derniers mois, a enregistré une baisse de 1,4%. En une année, par contre, il a montré une baisse de 2,8%. Lors des trois dernières années, on observe également, grâce à cet indice, que les prix ont baissé de manière importante (-6,2%).
Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er mars 2025, les maisons s’échangeaient en moyenne à 3.368€/m² et les appartements autour de 2.479 €/m². Si vous désirez accéder à des renseignements plus précis sur l’offre immobilière dans l’agglomération, reportez-vous aux chiffres des biens vendus selon leur taille :
C’est un prix au mètre carré 23% supérieur à celui du département (2.002 €/m²) que l’on relève dans cette ville. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Dijon.
>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Pour vous donner la possibilité de mieux comprendre, l’Observatoire Clameur recense les loyers négociés sur un an par sorte de logement à Dijon.
Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d’un appartement, toutes surfaces confondues, s’établit à 12 €/m² à Dijon. Cette valeur n’inclut pas les charges.
Une tendance à la baisse ressort au niveau des loyers. Le prix des logements dans la ville a en effet évolué de -1,4% par rapport à la même période l’année passée.
Loyers médians* à Dijon concernant diverses surfaces de biens – chiffres des 4 derniers trimestres (charges non comprises) :
Si l’on compare les chiffres par rapport à la même période un an plus tôt, les loyers ont évolué de -0,6% pour les T1, de -2,6% pour les T2 et de -0,8% pour les appartements de type T3 et +. Si l’on regarde sur cinq années, on note les évolutions suivantes : -11% pour les T1, +3,6% pour ce qui est des locations T2 et +7,7% pour les T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
Les équipements de la ville de Dijon sont répartis sur les 40 km² qui composent le territoire de la commune et servent tous les jours aux 156.854 habitants. La commune est située en Côte-d’Or, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Dijon est particulièrement reconnue pour son dynamisme. D’après l’Insee, on y trouve ainsi 2 théâtres et 4 cinémas. Elle dénombre entre autres 8 piscines, 37 gymnases et 24 stades. Pour les courses quotidiennes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 1.888 commerces. Sont aussi à disposition des habitants, familles comme étudiants et retraités, 78 espaces verts.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Saint-Étienne, Lyon, Chalon-sur-Saône, Villeurbanne et Villefranche-sur-Saône.
DOSSIER CAPITAL
Tout ce qui change en 2025
Immobilier, auto, épargne, transports… Nos spécialistes font le point pour votre pouvoir d’achat.
Hors-série
Économie verte, la révolution
Actuellement en kiosque.
L'économie Captivante
à partir de 1€
le premier mois puis 3,90€/mois sans engagement
Connexion à Prisma Connect
Suivez-nous
© Prisma Media – Louis Hachette Group 2025 – Tous droits réservés