Informations sur la qualité de vie à Nancy et les indices de prix à la vente et à la location au 1er janvier 2026 : tout savoir sur le cadre de vie proposé par la ville.
La commune de Nancy vous intéresse et vous voulez y acquérir ou y louer un logement ? Découvrez les prix et loyers qui y sont pratiqués au moyen des indices à la vente de la Fnaim et ceux sur les loyers établis par l’Observatoire Clameur.
Petit point sur les prix du mètre carré à l’achat. D’après les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), le prix de vente moyen atteignait, au 1er janvier 2026, 2.125 €/m² au sein de cette ville. Sur une longue période – un an – cet indice a connu une baisse de 0,7%. Sur une période plus courte de trois mois, il a enregistré en revanche une baisse de 0,2%. On constate par ailleurs, via l’indice, que les prix ont connu une baisse importante lors des trois dernières années : -13,2%.
Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er janvier 2026, les maisons s’échangeaient en moyenne à 2.851€/m² et les appartements aux alentours de 2.050 €/m². Les chiffres ci-après vous dévoilent un aperçu plus détaillé de l’état du marché du logement par type et taille de bien :
Pour information, dans cette commune, le mètre carré diffère de celui du département. Il est ainsi 16% supérieur à ce dernier qui est de 1.781 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Nancy.
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Les informations fournies par Clameur vous permettent de connaître le montant des locations signées à Nancy sur un an selon les typologies de biens immobiliers.
Pendant les 4 derniers trimestres, le loyer médian*, toutes surfaces confondues, d’un appartement à Nancy a été de 12 €/m² (hors charges).
Les loyers ont évolué de +3,7% par rapport à la même période l’année dernière. On considère donc que la tendance est à la hausse.
Panorama complet des loyers médians* pratiqués à Nancy sur les 4 derniers trimestres selon les surfaces de locations (charges non comprises).
On relève que les loyers ont évolué de +0,6% pour les logements de type T1, de +4,3% pour les T2 et de +5,7% pour les locations T3 et + en comparaison avec la même période un an avant. En cinq ans, les loyers des biens ont évolué, comme le montrent ces chiffres : -4,3% pour les T1, +9,2% concernant les T2 et +9,3% pour les locations de type T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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La localisation de Nancy est la suivante : elle se trouve dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. Elle compte 15 km² et une population totale de 104.885 résidents.
Nancy est reconnue pour son dynamisme. Selon l’Insee, elle répertorie en particulier 2 théâtres et 5 cinémas. On y a accès à 4 piscines, 30 gymnases de même que 5 stades, pour les plus sportifs. Pour les emplettes du quotidien et les virées shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 1.650 commerces. La ville compte de plus 38 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants… Tous peuvent y avoir accès.
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