Parcourez les chiffres-clés du marché de l'immobilier (vente et location) à Narbonne au 1er février 2025. Grâce à nos renseignements sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Sur la base des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur, analysez en détail le niveau des prix et loyers constatés à Narbonne si vous souhaitez y acquérir ou y louer un logement.
Si vous envisagez de miser sur la pierre au sein de cette commune, il faut d’abord savoir que le prix de vente moyen s’élevait à 2.548 € /m² au 1er février 2025, d’après l’indice de la Fnaim. Concernant la progression de cet indice, il a connu une baisse de 0,9% durant les trois derniers mois et une augmentation de 2% en un an. La consultation de l’indice sur les trois années écoulées permet aussi de relever une hausse notable des prix (+9%).
Naturellement, les prix moyens à l’achat varient aussi en fonction du type de bien immobilier que vous ciblez : au 1er février 2025, il fallait en effet compter aux alentours de 2.954€/m² pour une maison et de 2.265 €/m² pour un appartement. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par typologie de bien :
Le prix du mètre carré, au sein de cette ville, est 26% supérieur à celui du département. Pour ce dernier, il est de 1.897 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Narbonne.
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À Narbonne, les loyers diffèrent suivant plusieurs facteurs. La base de données de l’Observatoire Clameur vous permet de connaître le niveau des baux signés sur un an.
Fondé sur la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements à Narbonne, toutes surfaces confondues, affiche 10 €/m².
Au niveau des loyers, la tendance dans la ville est à la hausse, de l’ordre de +1,9% comparé à la même période l’an passé.
Détail des loyers médians* à Narbonne par types de biens sur les 4 derniers trimestres (charges non comprises) :
+1,6% pour les biens locations de type T1, +2,9% pour les T2 et +1% pour les logements de type T3 et + : voici l’évolution des loyers par rapport à la même période l’année dernière. Sur une période plus longue (5 ans), l’évolution est la suivante : -9,9% pour les locations de type T1, +6% pour les biens qui se mettent dans la catégorie des T2 et +5,1% pour les logements de type T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.
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Narbonne dispose de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 173 km² qui constituent son territoire. La commune, située dans l’Aude, en région Occitanie, compte 55.375 résidents.
Narbonne est reconnue pour son dynamisme. Selon l’Insee, elle répertorie en particulier un théâtre et 2 cinémas. On y retrouve 4 piscines, 10 gymnases de même que 6 stades, pour les plus sportifs. Pour les emplettes de tous les jours et les virées shopping, les habitants et visiteurs ont le choix parmi les 1.049 commerces. Des étudiants aux retraités sans oublier les familles, tous les habitants peuvent bénéficier du calme des 7 espaces verts de la commune.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Toulouse, Perpignan, Montpellier, Nîmes et Albi.
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