Prix de l'immobilier à Perpignan en mai 2025 : les indices à l'achat et à la location – Capital.fr

Renseignements sur la qualité de vie à Perpignan et les indices de prix à la vente et à la location au 1er mai 2025 : tout savoir sur le cadre de vie offert par la ville.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le 02/05/2025 à 14h07
Acheter ou louer un bien à Perpignan fait partie de vos projets et vous souhaitez en savoir plus sur les prix et les loyers qui y sont observés ? Découvrez-en plus grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Petit point sur les prix du mètre carré à l’achat. Suivant les chiffres de la Fnaim, le prix de vente moyen affichait, au 1er mai 2025, 1.689 €/m² dans cette commune. Cet indice, en trois mois, a marqué une augmentation de 1,6% alors qu’une baisse de 2,9% a été remarquée sur les 12 derniers mois. Ces évolutions symbolisent le regain de dynamisme actuel du marché immobilier perpignanais. Si on se concentre sur les données disponibles pour ces trois dernières années, on retient aussi que les prix de l’immobilier ont moyennement baissé : -3,1%.

Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er mai 2025, les maisons s’échangeaient en moyenne à 2.114€/m² et les appartements autour de 1.523 €/m². Pour approfondir votre connaissance de l’offre immobilière à Perpignan, consultez ci-dessous les prix du marché par type de logement :
On note que, dans cette commune, le prix du mètre carré est de 39% inférieur à celui du département (2.343 €/m²). Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Perpignan.
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Les données fournies par l’Observatoire Clameur présentent les loyers pratiqués. Ces indices sont établis sur la base des baux signés sur un an à Perpignan.

À Perpignan, le loyer médian* des appartements est de 11 €/m², toutes surfaces confondues et hors charges, s’agissant de la période de référence de 2024. Cet indice, en 5 ans, a connu une hausse de 9,9%. Ce taux est le reflet de l’attractivité du marché perpignanais.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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Les infrastructures de Perpignan sont adaptées à la surface de son territoire (68 km²), ainsi qu’à sa population – la commune dénombre 119.188 résidents. En termes de localisation, elle est située dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.
Connue pour son dynamisme notamment, Perpignan est une ville plaisante. L’Insee y dénombre de nombreux équipements : un théâtre et 2 cinémas y attendent les passionnés de culture. 4 piscines, 12 gymnases ainsi que 16 stades reçoivent les férus de sport. Pour faire ses courses ou les magasins, la commune compte 2.194 commerces. Comptant 42 espaces verts, la commune propose aux habitants, des étudiants aux retraités en passant par les familles, des endroits calmes et agréables.

Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Toulouse, Albi, Montpellier, Nîmes et Narbonne.
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