Vous songez à acheter ou louer à Saint-Pierre ? Consultez les chiffres-clés du marché immobilier local au 1er avril 2025 pour vous faire une idée des opportunités dans la commune.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Sur la base des informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur, analysez en détail le niveau des prix et loyers observés à Saint-Pierre si vous comptez y acquérir ou y louer un bien.
Intéressons-nous aux prix du mètre carré à l’achat. Suivant les données de la Fnaim, le prix de vente moyen affichait, au 1er avril 2025, 3.271 €/m² au sein de cette ville. Depuis l’année qui s’est écoulée, cet indice a connu une baisse de 1,5% contre une croissance (1,6%) pendant le dernier trimestre. Ces variations prouvent le regain de dynamisme actuel du marché saint-pierrois. En étudiant l’indice sur les trois dernières années, on relève une hausse significative des prix de l’immobilier : +4,2%.
Si vous envisagez d’investir à Saint-Pierre, prenez le temps de mûrir votre décision en regardant en détail les indices de vente au 1er avril 2025. Selon ces derniers, il fallait y débourser en moyenne 3.315€/m² pour une maison, contre 3.130 €/m² pour un appartement. Les chiffres précis par type de bien vous aident à vous faire une idée de la situation du marché dans la commune :
Cette ville a un mètre carré 14% supérieur à celui du département, qui est en moyenne de 2.815 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Saint-Pierre.
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Vous cherchez à découvrir le loyer moyen d’un appartement à Saint-Pierre ? Les données issues de Clameur comportent des renseignements relatifs aux baux signés à Saint-Pierre sur un an.
Si on prend en considération la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, s’élève à 15 €/m² (hors charges) à Saint-Pierre.
Une tendance à la hausse ressort au niveau des loyers. La cote des logements dans la commune a en effet évolué de +3,8% par rapport à la même période l’année passée.
Montants médians*, charges non comprises, des divers types de locations à Saint-Pierre (données basées sur les 4 derniers trimestres) :
On note que les loyers ont évolué de +4,2% pour les logements de type T1, de +4,3% pour les T2 et de +2% pour les locations T3 et + comparativement à la même période un an plus tôt. Sur 5 ans, voici l’évolution : logements de type T1 +5,9%, +19% pour les locations T2 et +17,8% pour les T3 et +.
* Quand on se réfère à le loyer médian, cela signifie que la moitié des logements présente un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Voici quelques informations pour mieux cerner la situation géographique et démographique de Saint-Pierre : située dans le département de La Réunion, la ville comptabilise 84.961 habitants pour une surface totale de 96 km².
Animée et charmante, la commune de Saint-Pierre ne manque pas d’atouts. D’après l’Insee, pour les amoureux de culture, on y trouve un cinéma. En ce qui concerne les équipements sportifs, il y a 4 piscines, 5 gymnases et 26 stades. Pour les achats du quotidien et autres, on compte 1.578 magasins.
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