Retrouvez les chiffres-clés du marché de l'immobilier (vente et location) à Tours au 1er mai 2025. Grâce à nos informations sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
La ville de Tours vous intéresse et vous cherchez à y acheter ou y louer un logement ? Vous trouverez les prix et loyers qui y sont pratiqués grâce aux indices à la vente de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et ceux sur les loyers établis par l’Observatoire Clameur.
Si vous envisagez de miser sur la pierre au sein de cette commune, il faut d’abord noter que le prix de vente moyen s’élevait à 2.826 € /m² au 1er mai 2025, selon l’indice de la Fnaim. Cet indice, au cours des trois derniers mois, a connu une baisse de 0,4%. En un an, par contre, il a montré une baisse de 3,6%. En observant les indices au cours des trois années passées, on peut constater notamment que les prix ont fortement baissé (-11,3%).
À Tours au 1er mai 2025, les prix moyens relevés pour les maisons étaient de 3.622€/m². Quant aux appartements, ils atteignaient 2.634 €/m², toutes tailles confondues. Si vous désirez obtenir des renseignements plus précis sur l’offre immobilière dans l’agglomération, reportez-vous aux chiffres des biens vendus selon leur taille :
On note que, dans cette commune, le prix du mètre carré est de 24% supérieur à celui du département (2.154 €/m²). Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Tours.
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La base de données de Clameur vous permet d’accéder aux baux conclus pendant un an à Tours et de vous forger une vision précise du prix demandé par taille de bien.
Basé sur la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements à Tours, toutes surfaces confondues, affiche 13 €/m².
Si l’on compare les chiffres à ceux observés un an avant, les loyers montrent une évolution à la hausse, avec une variation de +3,4%.
Détail des loyers médians* hors charges suivant les types de locations à Tours (4 derniers trimestres) :
Par rapport à la même période un an plus tôt, on relève de fait une évolution des loyers de +4,9% pour les T1, de +2,5% pour les T2 et de +2,7% pour ce qui est des locations T3 et +. Sur 5 années, voilà la variation : logements de type T1 +20,7%, +8,9% pour les locations T2 et +7,6% pour les T3 et +.
* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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On recense 136.463 habitants à Tours, répartis sur une superficie de 35 km². La commune se situe dans l’Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Connue pour son dynamisme notamment, Tours est une ville plaisante. L’Insee y dénombre de nombreux équipements : un théâtre et 4 cinémas y attendent les amateurs de culture. 4 piscines, 27 gymnases ainsi que 16 stades accueillent les fans de sport. Pour faire ses courses ou les magasins, la commune comptabilise 1.768 commerces. Les habitants peuvent en outre profiter, quel que soit leur âge, de 38 espaces verts que compte la ville et qui offrent une ambiance calme.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Chartres, Bourges, Angers, Cholet et Orléans.
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