Prix du mètre carré, loyers, évolution du marché local : notre point détaillé sur le marché immobilier aux Sables-d'Olonne au 1er février 2025.
Par la rédaction de Capital avec Labsense Publié le
Acheter ou louer un logement aux Sables-d’Olonne fait partie de vos projets et vous voulez en savoir plus sur les prix et les loyers qui y sont constatés ? Découvrez-en plus grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
Vous planifiez d’investir dans la pierre dans cette commune ? Au 1er février 2025, le prix de vente moyen y atteignait 4.081 €/m², d’après l’indice de la Fnaim. Cet indice, lors des trois derniers mois, a enregistré une baisse de 0,7%. En une année, en revanche, il a dévoilé une baisse de 4,1%. Durant les trois dernières années, comme en atteste l’indice, les prix de l’immobilier ont fortement baissé : -8,8%.
Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de la pierre affichés aux Sables-d’Olonne, vous pouvez rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er février 2025, une maison y coûtait autour de 3.882€/m², contre 4.491 €/m² pour un appartement. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par type de bien :
Si on confronte le prix du mètre carré de la ville et celui du département, on note un écart notable. Le premier est effectivement de 41% supérieur au deuxième, qui se place à environ 2.416 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Les Sables-d’Olonne.
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Pour avoir une plus grande visibilité sur le niveau des loyers aux Sables-d’Olonne, vous pouvez vous référer aux informations de Clameur. De la sorte, vous disposerez de données relatives aux contrats signés.
11 €/m² représente le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues et hors charges, aux Sables-d’Olonne, évalué sur 2023. Au cours des cinq années écoulées, cet indice a connu une hausse de 9,3%. C’est une preuve de la vitalité de l’immobilier sablais.
* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.
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Les infrastructures de la commune des Sables-d’Olonne sont réparties sur les 86 km² qui composent le territoire de la commune et servent au quotidien aux 44.355 habitants. La commune est localisée en Vendée, en région Pays de la Loire.
La ville des Sables-d’Olonne a la réputation d’être animée. D’après l’Insee, on y retrouve, point de vue culture, 2 cinémas. Elle dénombre, pour les férus de sport, 4 piscines, 11 gymnases et 9 stades. Quant aux commerces, on compte 826 magasins divers et variés. La ville répertorie de plus 7 espaces verts, parfaits pour les habitants qui peuvent bénéficier d’un cadre paisible en famille ou encore pour leurs études ou leur retraite.
Retrouvez également sur Capital les prix de l’immobilier à Nantes, Angers, La Roche-sur-Yon, Cholet et Saint-Nazaire.
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