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Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 janvier 2026 .
Temps de lecture : 4 min 
Après plusieurs années consécutives de hausse, 2023 et 2024 ont confirmé une baisse des tarifs de l’immobilier, suivie d’une stabilisation, voire d’une légère reprise durant l’année 2025.
En octobre 2025, selon l’Insee et le baromètre des notaires, les prix des logements anciens ont progressé de +0,5 % au 1er trimestre 2025 par rapport à 2024, après deux ans de recul. Si la baisse ralentit nettement en Île-de-France, la province voit des hausses revenir dans les grandes agglomérations.
L’immobilier en France a connu une hausse jusqu’en 2022, puis un repli marqué en 2023 et 2024, suivi d’une stabilisation puis d’un redémarrage progressif courant 2025. Les prix sont désormais plus stables, avec des pics de légère augmentation dans certains secteurs urbains et une stabilisation durable dans d’autres.
La segmentation des zones (A bis, A, B1, B2, C) demeure un repère :
Entre 2016 et 2022, certaines zones très tendues avaient connu près de 5 à 6 % d’augmentation annuelle. Sur la période 2023-2024, la correction a été forte, puis la courbe s’est inversée mi-2025, avec un retour progressif à la hausse.
En 2025, plusieurs facteurs majeurs influencent la dynamique :
La combinaison de ces éléments a permis d’interrompre la baisse des prix et de soutenir la demande dans les métropoles.
Les tendances observées sur l’année témoignent d’un retournement progressif après deux années négatives :
Le pouvoir d’achat immobilier s’améliore grâce à cette stabilisation des prix et l’orientation baissière des taux. Toutefois, la volatilité régionale reste forte selon l’offre, la demande et les politiques locales.
L’investissement locatif demeure porteur en 2026, principalement dans :
Les opportunités d’investissement les plus solides restent centrées sur les secteurs où la tension locative demeure élevée et où la demande structurelle de logements ne faiblit pas.
L’immobilier commercial reste aussi attractif via SCPI ou investissement direct.
Malgré la légère détente sur les taux, l’incertitude économique mondiale et le durcissement de certains dispositifs fiscaux invitent à la prudence. Il est recommandé de surveiller les politiques locales et nationales et d’anticiper de possibles ajustements réglementaires.
Les experts officiels tablent désormais sur une stabilisation, voire une légère reprise nationale, à confirmer trimestre après trimestre en fonction de la conjoncture.
Les métropoles régionales, les bassins d’emploi dynamiques et les secteurs en mutation restent les cibles privilégiées, la demande locative structurelle y étant la plus forte.
Gardez un œil attentif sur :
Écrit par
La rédaction Meilleurtaux
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