Chaque année, c’est le même rituel : le printemps revient, les oiseaux chantent… et l’administration fiscale fait son grand retour. Et depuis 2023, tous les propriétaires ont une déclaration supplémentaire à remplir : l’obligation déclarative d’occupation des biens immobiliers Alors, que faut-il dire aux impôts ? Quelles sont les nouveautés de cette année ? On vous dit tout, pour une déclaration sans stress ni mauvaises surprises.
Si l’un de ces cas vous concerne, alors oui, vous devez faire la déclaration (si vous ne le faites pas, vous risquez une amende de 150€ par bien) :
La situation de votre bien a changé entre le 2 janvier 2024 et le 1er janvier 2025 : déménagement, changement de locataire, passage d’un logement en résidence secondaire, mise en location ou vacance du bien…
Vous n’avez jamais rempli de déclaration pour un bien en votre possession.
Vous avez omis un changement l’année dernière (ça arrive même aux meilleurs).
C’est simple (enfin, presque) :
Lorsque vous effectuez votre déclaration de revenus en ligne, vous pouvez signaler une évolution concernant un de vos biens immobiliers. Vous êtes alors dirigé automatiquement vers le service « Gérer mes biens immobiliers » au moment de signer votre déclaration.
Des difficultés pour utiliser les outils numériques ? Vous pouvez faire imprimer le formulaire intitulé « Déclaration d’occupation des locaux par le propriétaire », téléchargeable sur le site des impôts. Une fois rempli, le formulaire doit être transmis à votre centre des finances publiques avant le 1er juillet.
Pourquoi tant de détails ? Parce qu’un logement mal renseigné peut vite se retrouver à tort dans la catégorie des biens imposables à la taxe d’habitation (sur les résidences secondaires) ou à la redoutée taxe sur les logements vacants (TLV ou THLV pour les intimes). Un oubli ou une erreur, et votre logement pourrait être taxé à tort !
Déclarer vos biens immobiliers chaque année, c’est désormais aussi incontournable que de déclarer vos revenus. Avec quelques nouveautés en 2025, mieux vaut s’y prendre à temps pour éviter les erreurs. Et n’oubliez pas : chaque information compte. Ne bâclez pas votre déclaration sous prétexte que c’est un peu fastidieux…
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