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Difficile de trouver la banque qui propose le meilleur taux immobilier en 2024. Vous recherchez des informations sur le prêt immobilier chez Crédit Mutuel ?
Tout d’abord, et afin de vous donner une idée des valeurs du moment, voici les taux immobiliers nationaux issus de notre baromètre :
Durée de l’emprunt
Meilleur taux immobilier
Taux immobilier moyen
7 ans
2,70 %
3,15 %
10 ans
2,70 %
3,20 %
15 ans
2,85 %
3,30 %
20 ans
3,00 %
3,40 %
25 ans
3,08 %
3,45 %
Et afin d’en savoir plus sur cette banque en particulier, voici en détail les conditions de l’offre de prêt immobilier au Crédit Mutuel :
Écrit par Abdelkader Diarra
01 janvier 2026 – 9 min. de lecture
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Sommaire
Le Crédit Mutuel fixe le taux d’intérêt de votre crédit en fonction de plusieurs critères :
Le taux d’intérêt augmente proportionnellement avec la durée du crédit immobilier. Pour chaque prêt accordé, le Crédit Mutuel prend le risque de ne pas être remboursé. Plus l’emprunt sera long, plus le risque sera jugé important.
Pour décider de vous prêter, le Crédit Mutuel analyse votre capacité à rembourser l’emprunt que vous sollicitez. Pour son analyse, la banque prend en compte :
Lorsque votre profil emprunteur est bon, le Crédit Mutuel considère qu’il prend moins de risque en vous accordant un prêt bancaire. Le taux immobilier sera alors moins élevé.
Enfin, n’oubliez pas qu’une gestion saine de vos finances est toujours gage de sérieux pour les banques. Mieux vaut donc soigner ses relevés bancaires.
Le type de projet a un impact certain sur le taux immobilier qui vous est appliqué. Par exemple, lorsque votre projet immobilier concerne l’achat d’une résidence principale, vous n’aurez plus à payer de loyer.
Le Crédit Mutuel pourra donc proposer un taux immobilier plus intéressant que pour l’acquisition d’une résidence secondaire. De la même façon, le taux n’est généralement pas le même pour un investisseur chevronné que pour un primo-accédant.
Le Crédit Mutuel est divisé en banques régionales. Chacune de ces banques régionales a ses propres objectifs et sa propre politique commerciale. C’est la raison pour laquelle votre lieu de résidence peut avoir un impact sur le taux immobilier qui vous sera appliqué.
Afin de connaître le taux immobilier que vous pourriez obtenir auprès du Crédit Mutuel pour votre prêt immobilier, vous pouvez effectuer une simulation en fonction de votre projet et de la durée d’emprunt souhaitée. Afin d’en savoir plus sur les taux immobiliers du moment, voici un tableau précisant les taux pratiqués en France en mars 2026 selon les données de notre baromètre actualisé chaque mois :
Durée de l’emprunt
Meilleur taux immobilier
Taux immobilier moyen
Trouver votre taux immobilier
7 ans
2,70 %
3,15 %
10 ans
2,70 %
3,20 %
15 ans
2,85 %
3,30 %
20 ans
3,00 %
3,40 %
25 ans
3,08 %
3,45 %
* Taux nationaux, toutes banques confondues (hors assurance). Taux actualisés mars 2026.
Pour un emprunt sur 7 ans, vous pouvez espérer obtenir un taux autour de 3,15 %.
En empruntant sur 10 ans, vous pouvez obtenir un taux immobilier aux environs de 3,20 %.
Pour un emprunt sur 15 ans, votre taux immobilier peut avoisiner les 3,30 %.
Si vous empruntez sur 20 ans, vous pouvez espérer obtenir un taux autour de 3,40 %.
Pour un emprunt sur 25 ans, vous pouvez espérer obtenir un taux autour de 3,45 %.
Votre profil est un élément central dans l’élaboration de votre contrat et aura donc un impact sur le taux qui vous sera proposé :
Les salariés en contrat à durée indéterminée (CDI) ont un avantage lorsqu’ils sollicitent le financement de leur projet immobilier. Leurs revenus stables et réguliers plaisent au Crédit Mutuel. Le statut de fonctionnaire est également apprécié des établissements bancaires pour les mêmes raisons.
Si ces deux profils peuvent obtenir des taux compétitifs, leur niveau de revenus et leur apport reste important dans la détermination du taux distribué.
Pour les intérimaires et les personnes en contrat à durée déterminée, les taux sont souvent plus élevés. La raison de cette majoration est l’instabilité de leur emploi. Pour ces personnes, il est important de prouver l’ancienneté de leur statut (depuis au minimum trois ans).
Enfin, les indépendants (entrepreneurs ou libéraux) peuvent aussi se voir appliquer un taux majoré si leur profil présente des risques.
Un apport personnel est un levier intéressant pour faire baisser le taux immobilier de votre prêt. Le Crédit Mutuel est sensible à cet effort qui montre que vous êtes en capacité d’épargner. C’est une preuve de la gestion intelligente de vos revenus qui rassure quant à votre capacité de rembourser sans incident vos mensualités.
L’apport personnel minimum demandé par le Crédit Mutuel est de 10 % du capital emprunté. La somme sert alors au paiement des frais annexes du projet :
Quel taux immobilier au Crédit Mutuel pour un prêt sans apport ?
Le Crédit Mutuel peut accepter de prêter sans apport. Toutefois, dans cette situation, le taux immobilier sera plus important. En effet, le montant emprunté sera plus grand, ce qui implique un risque plus élevé pour la banque.
En plus de votre profil, c’est aussi la nature de votre projet qui pourra influencer votre taux d’intérêt.
Le Crédit Mutuel est une des banques majeures du marché français. Elle traite donc de nombreux type de projets. Chacun d’entre eux représente un risque spécifique, c’est la raison pour laquelle le taux appliqué ne sera pas le même.
Plusieurs types de prêts sont proposés par le Crédit Mutuel. Chaque type de crédit immobilier peut se voir appliquer un taux immobilier différent.
Le Crédit Mutuel présente une organisation par fédérations régionales. Chacune d’entre elles dispose d’une autonomie sur la politique d’application des taux d’intérêt. Ce système permet à la banque de s’adapter aux spécificités locales.
Votre lieu de résidence aura donc un vrai impact sur le taux immobilier de votre crédit immobilier. Il est possible de constater qu’en moyenne, les taux appliqués sont plus faibles dans les zones densément peuplées.
Votre premier atout pour obtenir le meilleur taux immobilier au Crédit Mutuel est de présenter un dossier sérieux. Montrez que vos finances sont saines, que vos revenus sont stables et que votre projet immobilier est pertinent. N’oubliez pas que présenter un apport personnel supérieur à 10 % est également un avantage indéniable.
Le taux immobilier ne fait pas tout
Le taux immobilier n’est qu’un des éléments de votre contrat. N’oubliez pas de prendre en compte le coût global du prêt (frais de dossier et frais d’assurance), mais aussi les services proposés par le Crédit Mutuel. Enfin, n’hésitez pas à consulter les avis sur le Crédit Mutuel pour en savoir plus.
Profitez du meilleur taux en quelques clics !
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