Mon compte
Mes services
Nous avons besoin de vos cookies pour vous offrir la meilleure expérience de lecture possible et vous proposer des articles personnalisés selon votre lieu de vie et des publicités selon vos centres d’intérêt, avec une sécurité maximale du site.
Ils contribuent au modèle économique de notre entreprise et permettent aux journalistes de notre rédaction déployés à travers la région, de continuer à concevoir une information fiable et de qualité, toujours proche de vous.
Retraite, immobilier… nos conseils pour investir 50 000 euros en 2025 ? © FOTOLIA
Pour bien investir, mieux vaut commencer par sécuriser ses arrières. Avant de penser rentabilité, il recommande de constituer une épargne de précaution, soit l’équivalent de six mois de salaire, placés sur un livret sécurisé, afin de faire face aux imprévus de la vie – une panne de voiture, un accident ou une période sans revenus.
Une fois ce matelas de sécurité en place, vous pouvez commencer à bâtir une stratégie d’investissement en lien avec vos projets. Et, surtout, dans la période d’incertitude que nous traversons, diversifier. En général, ceux qui disposent de 50 000 € à placer dégagent des revenus substantiels. Ils peuvent donc envisager des placements sur le long terme et penser à optimiser leur imposition.
Préparer la retraite
Dans cette optique, le plan d’épargne retraite individuel (PERin) est une solution particulièrement pertinente. Il vous permet de constituer un capital pour le long terme tout en bénéficiant d’un avantage fiscal immédiat, les versements effectués étant déductibles du revenu imposable. En contrepartie, les sommes restent bloquées jusqu’à votre départ en retraite, sauf cas exceptionnels (achat de résidence principale, invalidité, décès du conjoint…). À l’échéance, vous pouvez choisir de récupérer votre capital en une seule fois, sous forme de rente, ou bien opter pour un panachage de ces deux options.
Investir dans l’immobilier, sans la pierre
Une solution à long terme consiste à investir dans la pierre-papier, c’est-à-dire dans des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). Ces fonds immobiliers permettent de percevoir des dividendes réguliers, issus des loyers, sans subir les contraintes de gestion d’un bien en direct.
Autre option plus technique mais particulièrement adaptée aux contribuables fortement imposés : le démembrement de propriété. C’est très intéressant quand votre tranche marginale d’imposition est élevée : cela vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans payer d’impôts.
À lire aussi. Immobilier : les prix sont en hausse, les ventes aussi
Concrètement, il s’agit d’acheter la nue-propriété de parts de SCPI. Pendant toute la durée du démembrement, souvent fixée entre 15 et 20 ans, vous ne touchez aucun revenu… mais ne payez aucun impôt. En échange, le prix d’acquisition est réduit de 30 % à 40 %. À l’issue de la période, vous récupérez la pleine propriété des parts et bénéficiez automatiquement d’une revalorisation, à laquelle s’ajoute la progression naturelle du marché immobilier.
Diversifier grâce au private equity
Enfin, si vous êtes prêt à immobiliser votre capital pendant 7 à 10 ans, le private equity est une autre voie d’investissement. Ce placement dans les entreprises non cotées, souvent via des FCPR (fonds communs de placement à risques), reste moins connu du grand public. Pourtant, sa décorrélation des marchés boursiers en fait un bon levier de diversification. À condition toutefois d’accepter une liquidité réduite et une certaine part de risque.
L’ambiance / le décor
Le rapport qualité / prix
29/05/25 – 02:52
28/05/25 – 21:07
28/05/25 – 17:03
28/05/25 – 15:59
28/05/25 – 12:42
Les applications mobiles du groupe SIPA Ouest-France disponibles en téléchargement
