Soyez bien informé pour investir à Saint-Denis, grâce aux indices des prix à la vente au 1er février 2026, et aux informations sur le cadre de vie dans la ville.
Si vous visez l’achat d’un logement à Saint-Denis, voici ce qu’il faut savoir sur les prix qui y sont pratiqués avec les valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier).
Avez-vous pour perspective d’investir dans cette ville ? Si on se réfère à l’indice de la Fnaim, au 1er février 2026, le prix de vente moyen se montait à 3.498 €/m². Cet indice, au cours des trois derniers mois, a connu une hausse de 0,5%. En un an, par contre, il a montré une baisse de 1,7%. Cela illustre le regain de dynamisme actuel du secteur immobilier dionysien. Si on se penche sur les données des trois dernières années, on relève aussi une baisse importante des prix (-14,8%).
Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er février 2026, les maisons s’échangeaient en moyenne à 3.755€/m² et les appartements autour de 3.478 €/m². Dans le détail, voici les montants relevés par taille de bien :
Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 3.878 €, on observe que dans la commune, il est 11% inférieur à ce dernier. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Saint-Denis.
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Située en région Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis, Saint-Denis comprend 112.091 habitants et s’étire sur un territoire de 12 km².
Saint-Denis est une ville attractive et dynamique. L’Insee y recense les équipements suivants : sur le plan de la culture, 2 théâtres et 2 cinémas y sont installés. Côté sport, elle compte une piscine, 14 gymnases et 16 stades. Pour les envies de shopping ou le quotidien, on y trouve 1.527 commerces. On retrouve par ailleurs au sein de la ville 31 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se balader, qu’ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.
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