Connectez-vous ou créez un compte
Pour pouvoir enregistrer un article, un compte est nécessaire.
Strasbourg
ven. 28/02/2025
Si vous voyez ce champ, ne le remplissez pas
Les Dernières Nouvelles d’Alsace, en tant que responsable de traitement, recueille dans ce formulaire des informations qui sont enregistrées dans un fichier informatisé par son Service Relations Clients, la finalité étant d’assurer la création et la gestion de votre compte, ainsi que des abonnements et autres services souscrits. Si vous y avez consenti, ces données peuvent également être utilisées pour l’envoi de newsletters et/ou d’offres promotionnelles par Les Dernières Nouvelles d’Alsace, les sociétés qui lui sont affiliées et/ou ses partenaires commerciaux. Vous pouvez exercer en permanence vos droits d’accès, rectification, effacement, limitation, opposition, retirer votre consentement et/ou pour toute question relative au traitement de vos données à caractère personnel en contactant dnarelationclients@dna.fr ou consulter les liens suivants : Protection des données, CGU du site et Contact. Le Délégué à la Protection des Données personnelles (dpo@ebra.fr) est en copie de toute demande relative à vos informations personnelles.
L’édition du soir en numérique dès 21h30 Le journal en numérique dès 5h Accédez à tous les contenus en illimité
Strasbourg
ven. 28/02/2025
Retrouvez tous nos contenus et notre journal en numérique
Téléchargez gratuitement l’app
Avec l’arrivée du tramway, dans deux ans, et la requalification de l’entrée de Koenigshoffen, les yeux (et peut-être le portefeuille) des professionnels de l’immobilier et des investisseurs commencent à se tourner vers ce faubourg situé à quelques coups de pédale du centre-ville.
« Koenigshoffen, Eldorado de la pierre ? », tel était l’intitulé de la « conférence » proposée, hier matin, par le cercle AVI – pour Acheter, vendre, investir.
« Systématiquement, les gens s’y plaisent »
Le rendez-vous a attiré, à l’Art Café, une trentaine d’agents commerciaux, investisseurs et autres professionnels en lien avec l’immobilier. Des intervenants étaient chargés de brosser le portrait du quartier sous divers angles, selon leur propre expertise. « Koenigshoffen touche directement la gare, dont le marché immobilier dans l’ancien arrive à saturation. On peut parfaitement imaginer un effet domino, la demande se déplaçant vers la proximité immédiate », considère Dominique Bézu, président du cercle AVI.
Pour l’heure, « les prix de l’ancien y varient entre 1500 et 2000 € le m2 , ils sont encore complètement découplés du marché, c’est-à-dire réellement moins chers que dans le reste de l’Eurométropole », observe Sylvie Mahut, agent commercial, active dans l’ouest strasbourgeois. Ce faubourg, « phare du Parc naturel urbain », possède de nombreux atouts, patrimoniaux et associatifs, et abrite une population hétéroclite. Il est aussi bien doté en équipements pour la petite enfance et en maisons de retraite, comme l’a souligné le conseiller départemental Eric Elkouby. « Cependant, le quartier manque de services publics, notamment d’un pôle culturel », a-t-il complété.
La route des Romains, bruyante et encombrée, notamment dans sa portion Est, « contraste avec d’autres secteurs, calmes et verdoyants : il n’y a pas vraiment de centre, les commerces sont éparpillés, mais systématiquement, les gens s’y plaisent », remarque Sylvie Mahut. Si les prix affichés augmentent – probablement l’effet tramway – les ventes réelles prouvent qu’il n’y a pas encore de flambée. Cependant, Daniel Bintz, président de la Fnaim Grand Est, assure que « Koenigshoffen est le Neudorf d’il y a 25 ans : il faut y aller, le quartier va évoluer ! ». Pour appuyer ses dires, Me Moessner, notaire, estime que « c’est le quartier où il faut acheter pour réaliser un investissement patrimonial, notamment en complément d’une retraite ».
