Soyez bien renseigné pour investir à Calais, grâce aux indices des prix à la vente au 1er février 2026, et aux renseignements sur le cadre de vie dans la ville.
Vous envisagez d’emménager à Calais ? Grâce aux indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), obtenez un aperçu plus précis des prix qui sont constatés dans la ville.
Tout d’abord, consultons l’état du marché des transactions immobilières. Au 1er février 2026 et d’après les informations de la Fnaim, le prix de vente moyen dans cette commune était de 1.985 €/m². Ce montant a connu une croissance de 2,4% en trois mois et de 4,9% en 12 mois. Cela représente bien le dynamisme du marché immobilier calaisien. Lors des trois dernières années, on observe également, à l’aide de cet indice, que les prix ont augmenté de manière significative (+1,6%).
À Calais au 1er février 2026, les prix moyens relevés pour les maisons étaient de 1.695€/m². Quant aux appartements, ils atteignaient 2.206 €/m², toutes catégories confondues. Vous avez la possibilité de retrouver le détail par taille de logement ci-dessous :
On observe dans cette commune que le mètre carré est de 8% supérieur à celui du département, qui tourne autour de 1.831 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Calais.
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Calais, localisée dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, dénombre 72.929 habitants et s’étend sur une surface totale de 34 km².
Reconnue pour son dynamisme, Calais ne manque pas d’atouts. D’après l’Insee, la ville compte par exemple 3 théâtres et un cinéma. On y trouve 2 piscines, 19 gymnases et 16 stades. Concernant les emplettes et le shopping, il y a le choix entre 729 magasins. On retrouve en outre au sein de la ville 3 espaces verts dans lesquels les habitants peuvent se promener, qu’ils soient étudiants, en famille ou encore retraités.
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