Publié le 21 Fév 2025
Le recul des taux de crédit immobilier se poursuit en ce début d’année. Une bonne surprise pour les emprunteurs qui souhaitent concrétiser un projet d’achat en 2025.
Les conditions de financement restent avantageuses en ce mois de février 2025. Les taux moyens restent à l’équilibre sur la quasi-totalité des durées d’emprunt sauf sur 20 ans. Sur cette durée, le taux est en repli de 5 points de base. Du côté des excellents taux, l’heure est à la stabilisation des taux sur les durées les plus courtes. Sur 20 ans, le taux est en légère baisse d’un point. Les candidats présentant les meilleures garanties peuvent néanmoins espérer obtenir 3,09 % sur 25 ans, soit une décote de 5 points par rapport à janvier.
Voici en détail l’évolution des taux mini en ce mois de février 2025 :
Cette dynamique est particulièrement favorable aux ménages qui peuvent ainsi profiter :
Aussi, les candidats à l’emprunt sont plus que jamais invités à effectuer plusieurs simulations de crédits et à comparer les offres.
Si les taux actuels sont favorables à l’emprunt, rien n’indique que cette situation dure. Le marché évolue rapidement et reste influencé par plusieurs éléments. La preuve avec l’évolution des obligations assimilables du Trésor (OAT, 10 ans) qui s’était orienté à la hausse en janvier dernier avant de fléchir. Toutefois, certaines mesures pourraient participer à relancer le marché immobilier, telles que :
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* Taux fixe national hors assurance, pouvant varier selon votre région et dossier. Exemple représentatif pour un montant emprunté de 200 000 €. Taux débiteur fixe de 2.90 % et TAEG fixe (hors frais) de 3.26 % (taux assurance emprunteur de 0,36%) sur 15 ans. 180 mensualités de 1 431,56 € (dont 60,00 € d’assurance). Coût total du crédit (hors frais) : 57 681,65 €. Montant total dû (hors frais) : 257 681,65 €.
