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Notre baromètre national de taux immobilier vous permet de connaître l’évolution des taux de crédit dans tout l’Hexagone. Un projet en vue et vous vous demandez si c’est « le bon moment » ? Votre réflexe est de scruter les taux… Et vous avez raison ! Pour vous aider, vous pouvez compter sur notre baromètre empruntis.com : un magnifique outil qui compile tous les barèmes que nous envoient nos partenaires bancaires et vous indique la tendance.
Analyse faite au 06-03-2026
Les taux immobiliers présentent une belle stabilité en ce mois de mars ! Les seules variations observées sur notre baromètre, qui compile l’ensemble des barèmes transmis par nos partenaires bancaires, sont des diminutions de taux : une bonne nouvelle pour tous ceux qui ont un projet à financer à l’approche du printemps.
Ainsi, sur 20 ans, le taux de crédit immobilier moyen baisse de 5 points de base et sur 25 ans, il diminue de 10 points de base. On observe même une baisse de 12 points de base sur le meilleur taux sur 25 ans.
Concrètement, vous pouvez emprunter à un taux moyen de 3,40 % sur 20 ans, le meilleur taux sur cette durée affichant 3,00 %.
Durée d’emprunt
Taux du marché
Meilleur taux
7 ans
3,15 %
2,70 %
10 ans
3,20 %
2,70 %
15 ans
3,30 %
2,85 %
20 ans
3,40 % (- 5 pdb)
3,00 %
25 ans
3,45 % (- 10 pdb)
3,08 % (- 12 pdb)
« À l’approche du printemps, nous observons des banques particulièrement engagées, avec une volonté affirmée de développer leur production. Dans ce contexte concurrentiel, les emprunteurs disposent de réelles marges de négociation », explique Caroline Pasquereau, Directrice de la communication et du Marketing d’Empruntis.
« La baisse moyenne des taux, de l’ordre de 10 pdb, s’accompagne d’ajustements plus fins selon les profils, les projets, les travaux d’amélioration énergétique ou encore la relation globale envisagée avec l’établissement prêteur »
Ainsi, au-delà de taux immobiliers déjà favorables aux projets, les banques appliquent des décotes selon le projet et le profil de l’emprunteur. Mais les baisses de taux immobilier personnalisées ne sont pas destinées à un seul et même type d’emprunteur, comme le rappelle Caroline Pasquereau : « Toutes les banques ne recherchent pas les mêmes profils : au-delà des revenus, c’est la logique de fidélisation et l’engagement dans la durée qui comptent ».
Enfin, si les établissements bancaires sont très ouverts au crédit, il faut toutefois garder un œil ouvert sur le contexte global : « L’évolution des taux reste sensible au contexte géopolitique. Si les tensions internationales devaient s’installer dans la durée, cela pourrait peser sur les conditions de financement. Mais à ce stade, le contexte demeure porteur pour les emprunteurs », conclut Caroline Pasquereau.
Les taux de prêt immobilier se stabilisent, les établissements bancaires sont très ouverts à la distribution de crédit… Les voyants sont au vert pour tous ceux qui ont un projet à financer !
Les banques proposent des décotes selon le type de projet, le profil de l’emprunteur et souhaitent un engagement dans la durée avec leurs clients. C’est donc le moment de comparer les offres que pourraient vous faire différents établissements bancaires.
Une mise en concurrence qui pourra être réalisée très efficacement par un courtier en crédit immobilier : négocier, c’est son métier ! De plus, son expertise du secteur bancaire le mène à connaître les politiques des banques à l’instant T, ce qui lui permet d’obtenir pour ses clients le meilleur taux et les meilleures conditions, ajustées à son profil et à son projet : du sur-mesure !
Il s’agit d’un pourcentage correspondant aux intérêts d’un prêt immobilier, et donc à la rémunération d’un prêteur. Le taux d’intérêt est établi par la banque en fonction de plusieurs paramètres (indices économiques, profil de l’emprunteur…), mais il peut dans certains cas être réglementé.
Par exemple, le taux du PEL (Prêt épargne logement) ou les conditions du PTZ (Prêt à taux zéro) sont fixés par l’État. Pour mémoire, le premier atteint 0.75% en 2016 ; le second est, lui, comme son nom l’indique, un prêt à 0%.
Nos baromètres permettent de suivre les taux en vigueur, qu’il s’agisse des taux immo nationaux ou du meilleur taux immobilier pratiqué selon la région en France.
Les données sont mises à jour quotidiennement, sur la base des barèmes de taux immobilier transmis par nos partenaires bancaires.
Ils indiquent les taux immo en vigueur pour les durées de pret immobilier 7 ans, 10 ans, 15 ans, 20 ans, 25 ans et 30 ans.
Depuis 2008, Empruntis livre tous les mois aux internautes (et futurs emprunteurs) une analyse nationale sur l’évolution des meilleurs taux observés depuis 2008. À ces études mensuelles, nous publions également des études annuelles qui dressent soit un bilan de l’année écoulée, soit des prévisions pour l’année suivante.
Dans un souci d’information, les internautes peuvent consulter librement ces analyses. Elles aideront les futurs acheteurs à connaître quelles sont les tendances de taux applicables, et déterminer si c’est le « bon moment » ou non pour acheter.
Pour compléter nos analyses, n’hésitez pas à utiliser l’historique des taux immobiliers. Cet outil permet de visualiser sous la forme d’une courbe les taux bancaires.
Vous avez juste à renseigner les différents paramètres :
Si avez un projet immobilier en tête, nous vous conseillons de bien le préparer en amont afin d’avoir une première idée du coût de votre projet.
Connaître le niveau actuel des meilleurs taux immobiliers à l’aide de nos baromètres est une 1ère étape dans cette phase d’analyse, simuler votre pret immobilier en est la seconde.
Nos outils de simulation vous permettent par exemple d’effectuer :
Or, pour utiliser certaines calculettes, le taux d’intérêt est une donnée essentielle.
Par exemple, partons du principe que vous souhaitez simuler un pret immobilier de 180 000 € sur 15 ans :
1. Vous choisissez la calculette pret immobilier ;
2. Vous renseignez les champs demandés, à savoir le montant du prêt (180 000 €), la durée du crédit (15 ans) et le taux de crédit immobilier. En fonction de la durée souhaitée, un taux fixe apparaît automatiquement, mais vous pouvez le modifier comme vous le souhaitez ;
3. Les résultats s’affichent instantanément. Vos mensualités s’élèvent à 931 € par mois, le taux d’assurance estimé à 0.36% (taux moyen du marché) et le coût total du crédit à 43 440 € (dont 12 960 € d’assurance).
Vous avez réalisé des simulations de credit immobilier et les résultats sont concluants ? Vous pouvez passer à la vitesse supérieure : effectuer votre demande de financement.
Pour disposer d’un taux avantageux, le mot d’ordre est simple : comparer les prêts immobiliers proposés par les différentes banques. C’est en mettant en concurrence les banques que vous bénéficierez de conditions de prêt intéressantes.
En faisant appel aux services d’un courtier tel qu’Empruntis, vous accédez aux meilleures banques nationales et régionales.
La démarche est simple :
Les meilleurs taux immobiliers nationaux et régionaux mentionnés dans nos baromètres, de même par exemple que nos taux credit auto, ont une valeur indicative et ne sont pas constitutifs d’une offre de prêt.
Car l’octroi et le calcul d’un taux immobilier pour un particulier dépendent de plusieurs critères :
Pour bénéficier du meilleur taux de prêt immo adapté à votre profil, notre conseil est clair : vous devez comparer les offres de prêts immobiliers. En remplissant le formulaire d’Empruntis, vous accédez en quelques minutes aux meilleures propositions du marché.
Vous l’avez certainement remarqué en consultant nos baromètres, nous indiquons 3 types de taux immobilier :
Nous calculons également les taux de prêt immobilier fixes par région. En clair, nous présentons les taux plancher, moyens et maximaux pour chaque région bancaire.
Indépendamment de ces appellations, il existe d’autres types de taux mentionnés dans les offres de prêt immobilier :
Écrit par Abdelkader Diarra
01 mars 2026
Profitez du meilleur taux en quelques clics !
à partir de 2,85% sur 15 ans(1)
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