Avec un score de tension locative record de 12,97, Lyon décroche en 2024 la première place des villes les plus difficiles pour trouver un logement, selon le baromètre annuel de LocService.fr. Une situation symptomatique de la crise du logement en France.
La difficulté pour trouver un logement à Lyon atteint des sommets en 2024. D'après une étude publiée par LocService.fr, la capitale des Gaules affiche le plus haut score de tension locative parmi les grandes villes françaises, avec un ratio de 12,97 candidats par offre de location. Rennes et Paris complètent le podium, avec respectivement des scores de 11,03 et 10,35.
Cette tension locative n’est pas un cas isolé : au niveau national, l'indice global a bondi à 4,8 cette année, contre 3,35 en 2023. Ce chiffre, qui mesure le déséquilibre entre la demande et l'offre locative, n’a cessé d’augmenter depuis 2019, souligne LocService.fr.
Outre les tensions, les loyers poursuivent leur hausse. En 2024, le loyer moyen à Lyon s'élève à 17 euros par mètre carré, charges comprises, avec une surface moyenne des logements loués de 42,5 m². Cette augmentation de 3,3 % sur un an illustre les pressions qui s'exercent sur les ménages lyonnais et plus largement sur les Français, face à des contraintes économiques comme l’accès au crédit ou les restrictions liées aux passoires thermiques.
L’attractivité de Lyon demeure cependant intacte. La ville arrive en deuxième position des villes les plus recherchées en France, derrière Paris et devant Montpellier, selon la,même étude. À l’échelle départementale, le Rhône concentre 6,96 % des recherches, se plaçant juste après Paris (10,7 %).
Pour Ivan Thiébault, responsable des études chez LocService.fr, la situation ne devrait pas s’améliorer sans une action forte. "Les interdictions de louer, la fin du Pinel et d’autres facteurs impactent directement le marché locatif. […] Sur les 40 villes métropolitaines de plus de 100 000 habitants, 28 voient leur loyer moyen au mètre carré augmenter plus vite que l’inflation (+1,3% en glissement annuel au mois de novembre 2024). Il faut surveiller de près les évolutions des taux et espérer des assouplissements dans les interdictions de louer, sans quoi cette tendance risque de perdurer, prévient ce dernier.
En attendant des mesures correctives, les Lyonnais devront continuer à composer avec un marché immobilier tendu et des loyers en hausse, dans un contexte où l’offre ne parvient toujours pas à répondre à la demande croissante.
En quoi celà vous regarde en fait, le prix auquel il loue?
S’il est trop cher.. l’appartement ne part pas? C’est sur qu’espérer un T3 aux Brotteaux à 450 balles, ça tente tout le monde. Mais ça ne se passe pas vraiment comme ça. Ceux à qui celà pose souci, il ya des appartement à Ambérieu ou à Saint Bel. Vous aurez le train, la campagne et la vie pas cher. Peut-être même la possibilité de faire des balades en vélo!
Je suis un peu plus stupéfait chaque jour, de voir le nombre de gens hors sol, qui pensent pouvoir tout avoir, sans rien branl*er. Et forcement, quand on tape au portefeuille des gens qui ont la chance d’avoir un peu ou rêvent d’avoir… ça génère un afflux sanguin
La spéculation immobilière a toujours existé jean-marc. Elle s’est envolée ces dernières années, des sommes colossales pour des gens qui n’ont rien br*anlé. La spéculation, tout comme l’inflation, doivent être régulés.
Ouh la, ça prend les choses personnellement !
Les prix délirants sont ceux des loyers par rapport aux salaires.
Les proprios qui spéculent sur l’immobilier sont responsables et il faut les contraindre partout en Europe. En premier lieu, les grands groupes immobiliers comme Blackrock. Et après si au milieu il y a Jojo qui a mal fait ses calculs et qui chougne parce qu’il peut pas louer son 50 m² à 1000 euros par mois et ben tant pis.
En quoi celà vous regarde en fait, le prix auquel il loue?
S’il est trop cher.. l’appartement ne part pas? C’est sur qu’espérer un T3 aux Brotteaux à 450 balles, ça tente tout le monde. Mais ça ne se passe pas vraiment comme ça. Ceux à qui celà pose souci, il ya des appartement à Ambérieu ou à Saint Bel. Vous aurez le train, la campagne et la vie pas cher. Peut-être même la possibilité de faire des balades en vélo!
Je suis un peu plus stupéfait chaque jour, de voir le nombre de gens hors sol, qui pensent pouvoir tout avoir, sans rien branl*er. Et forcement, quand on tape au portefeuille des gens qui ont la chance d’avoir un peu ou rêvent d’avoir… ça génère un afflux sanguin
Bah non, spéculer c’est pas travailler
Mets toi au boulot, tu pourras spéculé!
Bah, c’est normal que quand on bosse on gagne de l’argent!
Mais bon, on a tellement d’assistés en France!
Bah non, spéculer c’est pas travailler
Bah au prix du marché moins les travaux nécessaires pour se remettre aux normes. Tu as profité de ton argent avant, c’est dommage pour toi
Bah, c’est normal que quand on bosse on gagne de l’argent!
Mais bon, on a tellement d’assistés en France!
N’oubliez pas que ces bouffons de verts se sont réjouis d’humilier les petits propriétaires de les insulter en les contraignants de baisser leur loyer puis de les plafonner. Résultats, des centaines de logements sont sortis du marché. Dont le mien. Plutôt de rien toucher que de louer mon bien à des prix délirants à la baisse.
Ouh la, ça prend les choses personnellement !
Les prix délirants sont ceux des loyers par rapport aux salaires.
Les proprios qui spéculent sur l’immobilier sont responsables et il faut les contraindre partout en Europe. En premier lieu, les grands groupes immobiliers comme Blackrock. Et après si au milieu il y a Jojo qui a mal fait ses calculs et qui chougne parce qu’il peut pas louer son 50 m² à 1000 euros par mois et ben tant pis.
Oui, mais a quel prix?
Bah au prix du marché moins les travaux nécessaires pour se remettre aux normes. Tu as profité de ton argent avant, c’est dommage pour toi
L’encadrement de loyers retire du marché de la location des logements. De plus: Les locataires ne cherchent plus à acheter. Et ce que ne disent pas les statistiques, c’est que les proprio choisissent les meilleurs dossiers. Donc, une personne à faible revenu n’a que peu de chance de se loger.C’est une tragédie pour des milliers de personnes.
ce qu’il faut aussi savoir c’est que la moitié des logements rénovés par de nouveaux proprio sont dédiés à de l’investissement locatif étudiant :
nombre de grands logements se font raboter et transformés en colocs, pour plus de rentabilité.
Là où un T4 se loue 800€, on retrouve une coloc de 4 chambres à 560€/pièce. Je vous laisse faire le calcul.
Non seulement les étudiants n’ont pas les moyens de payer 10m² à ce tarif, ça respecte pas l’encadrement des loyers -12€/m²- mais en plus ça réduit le parc locatif pour un couple ou une famille.
Pareil, un jeune actif n’a pas forcément envie de SUBIR des étrangers chez lui pour vivre en dehors de son temps de travail
Vendez le !
Oui, mais a quel prix?
La réglementation sur les passoires thermiques est une aberration
Regardez les résultats comme en Allemagne
On nous prends pour des cons
Depuis Janvier je peux plus louer mon appartement, pourtant il avait été rénové il y a 4 ans
Tout les propriétaires ne devraient plus payer la taxe foncière!
Vendez le !
J’entends déjà le refrain que cela n’est qu’un sentiment. Qu’il faut parler au arbre . Je vous invite à planter vos tentes sur les km² de pistes cyclables dans un cadre non sécurisé en face des murs tagués .
Voilà le résultat de trente années d’idéologie dogmatique déconnectée de la réalité .
L’équipe en place depuis 2020 dans la Métropole en ayant rajouté une bonne couche : modification du PLU-H , encadrement des loyers , contraintes diverses dont notamment moins ou plus du tout de parkings dans les constructions neuves .
Le programme de La Clairière à Bron – sur le site de l’ancienne caserne de gendarmerie – en est un bel exemple : les premiers occupants tournent plusieurs dizaines de minutes pour trouver une place de stationnement . Bonjour la pollution et la commercialisation du reste du programme va être laborieuse ; et ceci pour un site qui offre un accès direct sur le périphérique !
Cette loi est complètement débile. Énormément d ‘enciennes maisons à Lyon même , sont occupées par leurs proprios , qui n’en ont rien à faire des rénovations thermiques . ..
Et ce n’est que le début, beaucoup de logements classés « G » ne sont plus « louables » depuis le 1er janvier…
La réglementation sur les passoires thermiques est une aberration
Regardez les résultats comme en Allemagne
On nous prends pour des cons
Depuis Janvier je peux plus louer mon appartement, pourtant il avait été rénové il y a 4 ans
Tout les propriétaires ne devraient plus payer la taxe foncière!
Rénover ≠ Peinture
La réglementation sur les passoires thermiques est une aberration
Regardez les résultats comme en Allemagne
On nous prends pour des cons
Depuis Janvier je peux plus louer mon appartement, pourtant il avait été rénové il y a 4 ans
Tout les propriétaires ne devraient plus payer la taxe foncière!
Encore un peu et on va retrouver dans des quartiers entiers les mêmes sdf qu’aux USA
Faites une promenade dans le septième. La bibliothèque universitaire de Lyon2 est le lieu d’installation d’une dizaine de lits de fortune devant la façade de l’édifice. Et il y a de plus en plus de ces campeurs sous la belle étoile à Lyon….à la grande indifférence des passants dont LEUR tour attend ! Une pauvreté digne de l’Asie et de l’Amérique latine menace la France.
La politique et les choix des élus Metropolitains et de la ville centre sont clairement à l’origine de cette tendance :
– programmes neufs inenvisageables parce qu’obligation de contruire des bâtiments en béton de chanvre, RE2035, avec 900 places de velos pour 30 logements blablabla… à l’heure de la flambée des couts de construction et l’immobilier au m2 est à la baisse… allez comprendre
– produits inadaptés qui plombent toutes les opérations portées par les constructeurs : part sociale, bail reel et solidaire (à grand coup de subventions et d’argent public)
– encadrement des loyers qui bien que national a clairement été appuyé par une chasse aux sorcières
– action portée exclusivement sur les pistes cyclables (les caisses sont vides)
– et d’autres sujets exogènes dont la collectivité ne s’est pas emparée (sécurité, propreté)
Bref, une action douteuse sur tous les fronts, et en dépit de celà, une agglomération qui jouit d’un tissu économique, culturel, patrimoniale indéniable.
Bravo pour le massacre.
politique à la gribouille
L’interdiction de louer sous prétexte que ce sont des passoires thermiques mettent bon nombre de locataires à la rue !
Quand aux propriétaires ils n’ont pas tous les moyens de rénover.
Conclusion tous les français vont bientôt être dans des logements sociaux : une logique absurde !!!
Je suis d’accord. Étant propriétaire, je n’ai jamais fait de travaux dans mes studios de location. J’encaisse et j’augmente chaque année les loyers.
La rénovation énergique est une folie pour les propriétaires !!
L’interdiction de louer sous prétexte que ce sont des passoires thermiques mettent bon nombre de locataires à la rue !
Quand aux propriétaires ils n’ont pas tous les moyens de rénover.
Conclusion tous les français vont bientôt être dans des logements sociaux : une logique absurde !!!
Accrochez-vous pour trouver un garant qui gagne 4000€ par mois soit 3x le prix du loyer.
C’est ça le pire je crois.
Un cas n’est pas forcément représentatif, mais le mien c’est ça. A plus de 40 ans j’ai les moyens de louer.. mais mes parents sont des petits retraités.. le dossier ne passe jamais.
Des étudiants, inactifs, peuvent louer alors que leurs parents/garants gagnent moins que moi.
Des chômeurs peuvent se loger, des étrangers, parce qu’une asso est garante.
C’est la garant qui fait la location.. parce que les proprio préfèrent ça. Ils regardent vos garants et vos droits à l’APL.
L’encadrement de loyers retire du marché de la location des logements. De plus: Les locataires ne cherchent plus à acheter. Et ce que ne disent pas les statistiques, c’est que les proprio choisissent les meilleurs dossiers. Donc, une personne à faible revenu n’a que peu de chance de se loger.C’est une tragédie pour des milliers de personnes.
Sans commentaire.
Il faut le vivre pour y croire .
en tant que bailleur je desinvestis a Lyon. Vu le prix de l’immobilier , l’aumentation des charges, tout le travail d’entretien et l’encadrement des loyers , la location n’est plus rentable. Et ceux qui disent le contraire n’ont qu’à se lancer
La politique et les choix des élus Metropolitains et de la ville centre sont clairement à l’origine de cette tendance :
– programmes neufs inenvisageables parce qu’obligation de contruire des bâtiments en béton de chanvre, RE2035, avec 900 places de velos pour 30 logements blablabla… à l’heure de la flambée des couts de construction et l’immobilier au m2 est à la baisse… allez comprendre
– produits inadaptés qui plombent toutes les opérations portées par les constructeurs : part sociale, bail reel et solidaire (à grand coup de subventions et d’argent public)
– encadrement des loyers qui bien que national a clairement été appuyé par une chasse aux sorcières
– action portée exclusivement sur les pistes cyclables (les caisses sont vides)
– et d’autres sujets exogènes dont la collectivité ne s’est pas emparée (sécurité, propreté)
Bref, une action douteuse sur tous les fronts, et en dépit de celà, une agglomération qui jouit d’un tissu économique, culturel, patrimoniale indéniable.
Bravo pour le massacre.
Quand on voit les prix sur certains appartements en location y as vraiment de l’abus même moi un 25/26 m a Lyon 3 suis déjà à 540 e lol 540 certains a ceux prix sont a plus de 650 faut arrêter de prendre les gens pour des vaches mr les propriétaires agences
Pas seulement les proprios (sous-entendu privés), mais aussi les organismes HLM,
à condition que les Maires acceptent leurs demandes de permis de construire, ce que certains refusent le plus possible.
Et l’article fait référence à quelle ville ? Sous l’emprise de quelle équipe ? Pour quelle conséquence ?
Pas seulement les proprios (sous-entendu privés), mais aussi les organismes HLM,
à condition que les Maires acceptent leurs demandes de permis de construire, ce que certains refusent le plus possible.
La priorité des offices HLM est d »héberger les immigrés clandestins et autres cas sociaux.
Pas seulement les proprios (sous-entendu privés), mais aussi les organismes HLM,
à condition que les Maires acceptent leurs demandes de permis de construire, ce que certains refusent le plus possible.
Les modifs du Plu-h des écolos ont donné des indicateurs à ceux qui produisent du logements, l’indication d’aller voir ailleurs pour trouver une meilleure rentabilité et sans oublier le repoussoir de l’encadrement des loyers également pour les investisseurs qui vont aussi voir ailleurs créer des logements.
A force de taper sur les propriétaires au nom de mesures écolo, ce sont les locataires qui n’arrivent même plus à se loger.
Faudrait pas oublier que ce sont les propriétaires qui font que des locataires peuvent se loger…
Pas seulement les proprios (sous-entendu privés), mais aussi les organismes HLM,
à condition que les Maires acceptent leurs demandes de permis de construire, ce que certains refusent le plus possible.
Encore un peu et on va retrouver dans des quartiers entiers les mêmes sdf qu’aux USA
Ex alcoolique apparemment tu n’es pas encore sevré 😉
La vérité te dérange, tu préfère TikTok ?
De retour parmi nous, doucement au diner.
Le résultat édifiant de l’écologisme discriminatoire a l’égard des petits propriétaires et du gauchisme immigrationniste , les problèmes commencent à péter à la figure de leurs instigateurs .
Ils ne le comprendront jamais, et ils voudront résoudre le problème avec plus de règles, plus de lois, plus de contraintes sur les propriétaires et les constructeurs. Car si la situation se dégrade, c’est qu’il ne sont pas allé loin dans leur politique, et donc il vont encore l’accentuer. C’est le propre du socialisme …..
La plus sale !!!
Le résultat édifiant de l’écologisme discriminatoire a l’égard des petits propriétaires et du gauchisme immigrationniste , les problèmes commencent à péter à la figure de leurs instigateurs .
Toi tu as encore abusé sur la boisson ce midi…. Tu ne devrais pas utiliser ton clavier l’après-midi
Ex alcoolique apparemment tu n’es pas encore sevré 😉
La vérité te dérange, tu préfère TikTok ?
la droite et l’extrême droite refuse de construire des logements à Lyon honte à eux Macron a bloqué tous les financements de la construction un jour le peuple se révoltera
Les écolos sont en effet pas mal avec leurs mesures en période de crise pour faire fuir les investisseurs, la rançon de la gloire idéologique pour mettre des bâtons dans les roues et boucher les perspectives plutôt que d’en apporter. 🤢🤮
la droite et l’extrême droite refuse de construire des logements à Lyon honte à eux Macron a bloqué tous les financements de la construction un jour le peuple se révoltera
Il faut arrêter de se droguer ou essayer de relire des bouquins et s’instruire un peu….
Accrochez-vous pour trouver un garant qui gagne 4000€ par mois soit 3x le prix du loyer.
Le travail de sape des écolos porte ses fruits dans de nombreux secteurs, le secteur du logement comme d’autres, merci les les militants !
N’oubliez pas que ces bouffons de verts se sont réjouis d’humilier les petits propriétaires de les insulter en les contraignants de baisser leur loyer puis de les plafonner. Résultats, des centaines de logements sont sortis du marché. Dont le mien. Plutôt de rien toucher que de louer mon bien à des prix délirants à la baisse.
Le marchand de sommeil est en colère,parce qu’il ne peut pas louer son taudis à 2000 euros,à des gens modestes!!??
N’oubliez pas que ces bouffons de verts se sont réjouis d’humilier les petits propriétaires de les insulter en les contraignants de baisser leur loyer puis de les plafonner. Résultats, des centaines de logements sont sortis du marché. Dont le mien. Plutôt de rien toucher que de louer mon bien à des prix délirants à la baisse.
Et bientot tu pourras plus louer … selon le score de ton DPE
A force de taper sur les propriétaires au nom de mesures écolo, ce sont les locataires qui n’arrivent même plus à se loger.
Faudrait pas oublier que ce sont les propriétaires qui font que des locataires peuvent se loger…
Ce n’est pas une surprises mais alors que font ils pour changer la situation qui est plus de bloqué ?
Je n’ai jamais encore entendu notre « ni droite ni gauche mais plutôt à droite » de 1er sinistre aborder le sujet alors que c’est un problème plus que majeur en France.
Ou alors il en a parlé très vite et je n’ai pas vu ni lu !
Le fabricant des tentes Quechua pour Decathlon doit sabrer le champagne tous les mois en faisant les comptes depuis quelques années…
Toi tu as encore abusé sur la boisson ce midi…. Tu ne devrais pas utiliser ton clavier l’après-midi
N’oubliez pas que ces bouffons de verts se sont réjouis d’humilier les petits propriétaires de les insulter en les contraignants de baisser leur loyer puis de les plafonner. Résultats, des centaines de logements sont sortis du marché. Dont le mien. Plutôt de rien toucher que de louer mon bien à des prix délirants à la baisse.
» Plutôt rien toucher que louer mon bien à des prix délirants à la baisse. «
Tu préfères louer zéro euro que plusieurs centaines, c’est ça que tu dis ?
N’oubliez pas que ces bouffons de verts se sont réjouis d’humilier les petits propriétaires de les insulter en les contraignants de baisser leur loyer puis de les plafonner. Résultats, des centaines de logements sont sortis du marché. Dont le mien. Plutôt de rien toucher que de louer mon bien à des prix délirants à la baisse.
la droite et l’extrême droite refuse de construire des logements à Lyon honte à eux Macron a bloqué tous les financements de la construction un jour le peuple se révoltera
Gregory s emploie a faire chuter la quote ca va le faire !
Je n’ai jamais encore entendu notre « ni droite ni gauche mais plutôt à droite » de 1er sinistre aborder le sujet alors que c’est un problème plus que majeur en France.
Ou alors il en a parlé très vite et je n’ai pas vu ni lu !
Le fabricant des tentes Quechua pour Decathlon doit sabrer le champagne tous les mois en faisant les comptes depuis quelques années…
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