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Par Natacha Gorwitz
Publié le
Les plages courues du Mourillon. DANIELE SCHNEIDER/AFP
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Décryptage Cette grande ville méditerranéenne est l’une des plus accessibles de la Côte d’Azur. Elle est une destination de choix, et pas seulement pour les investisseurs.
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La préfecture du Var, peuplée de 180 000 habitants, dont 12 % travaillent pour l’arsenal, poursuit sa mue et continue d’attirer : aussi bien des étudiants, séduits par le littoral et le dynamisme du centre-ville, que des actifs en prévision de leur retraite. Sans oublier les investisseurs, Toulon demeurant l’une des villes les moins chères du littoral de la région Paca. « La seule raison du ralentissement du marché, c’est la difficulté de l’accès au crédit, remarque Pierre Seigneur, président de l’agence Stéphane Plaza Immobilier Toulon Centre Haute-Ville. Il y a 30 % de transactions en moins par rapport à l’année dernière. Mais on vend des appartements et des maisons à des prix records à des clients qui cherchent un pied-à-terre ou un investissement, et qui paient comptant. »
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Guillaume Bessudo, président d’une agence Ibox à Toulon, constate aussi un ralentissement : « On revient à des volumes de vente d’avant le Covid. Les prix sont stables, sachant qu’entre 2020 et 2022 ils avaient grimpé de 20 %, et encore plus dans le haut de gamme. » Les secteurs les plus chers sont le Mourillon en bord de mer et le Faron sur la colline. La ville haute avec ses immeubles haussmanniens, proche de la gare, est très recherchée. Le b…
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