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Fil d’Ariane
Par Dorian Alinaghi
Le secteur de l’immobilier neuf en Haute-Garonne continue d’évoluer, malgré une conjoncture complexe, avec la sortie de la 15e édition du Guide Immo de Mon Patrimoine Neuf. Un véritable outil de référence pour les futurs acquéreurs et les professionnels du secteur.
Si la conjoncture actuelle reste incertaine, Mon Patrimoine Neuf entrevoit des perspectives encourageantes pour 2025 à Toulouse. (Photo : Visiolab)
Mon Patrimoine Neuf, spécialiste de la commercialisation de biens immobiliers neufs, vient de lancer la 15e édition de son Guide Immo Hiver 2024/2025. Depuis 2019, chaque nouvelle édition de ce guide propose un éclairage complet sur les dispositifs essentiels à connaître, ainsi qu’un focus sur l’accession à la propriété. Ce guide, qui fait la part belle à une sélection de programmes immobiliers à Toulouse et ses alentours, s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels, qu’ils soient notaires, gestionnaires de patrimoine, ou agents immobiliers.
L’édition 2024/2025 du Guide Immo continue d’offrir un contenu actualisé sur des thématiques variées, telles que les avantages de l’immobilier neuf, les normes environnementales, les aides à l’accession à la propriété, ou encore une sélection de huit programmes immobiliers dans l’agglomération toulousaine. Ce support est mis à la disposition du public en version digitale et papier, avec une diffusion de 5 500 exemplaires dans divers lieux stratégiques, notamment les commerces, théâtres, banques, et mairies.
Jonathan Azoulay, fondateur de Mon Patrimoine Neuf, explique :
« Après quelques années d’activité, nous avons élaboré de nombreux supports sur l’acte d’achat, riches et pédagogiques. Il était crucial de réunir ces informations dans un seul document, d’où la création du Guide Immo. »
Depuis sa création à Toulouse en 2017, Mon Patrimoine Neuf continue de croître, et ce, malgré une crise sans précédent dans le secteur immobilier. En 2024, l’entreprise prévoit de dépasser les 100 ventes, contre 72 l’année dernière, soit une augmentation de 30% en nombre d’unités vendues. Le chiffre d’affaires de l’entreprise connaît également une hausse de 40% par rapport à 2023. Ces résultats illustrent la solidité de Mon Patrimoine Neuf, même dans un contexte de ralentissement général du marché immobilier. Jonathan Azoulay ajoute :
« Le secteur traverse une crise difficile, mais nous parvenons à maintenir notre dynamique, notamment grâce à notre expertise en matière d’accession à la propriété. »
Un des principaux moteurs de cette croissance réside dans l’accompagnement à l’achat de résidences principales. En effet, Mon Patrimoine Neuf s’est orientée ces dernières années vers un positionnement axé sur les dispositifs d’aides à l’accession à la propriété, tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale (PAS), ou encore le pass accession toulousain (PAT). Ces aides permettent à une large part de la population d’accéder à la propriété, malgré la hausse des prix et des taux d’intérêt. « Nous estimons que 84% de la population peut bénéficier de ces dispositifs, malgré le contexte difficile. Nos clients sont accompagnés à chaque étape de leur projet immobilier », commente Jonathan Azoulay.
Si la conjoncture actuelle reste incertaine, Mon Patrimoine Neuf entrevoit des perspectives encourageantes pour 2025. En effet, près de 800 logements seront disponibles dans les prochains mois à Toulouse et ses alentours, avec une prévision de 1 500 logements à moyen terme, soit près de la moitié de la production immobilière de l’aire urbaine toulousaine.
Mon Patrimoine Neuf prévoit de maintenir une croissance à deux chiffres en 2025, principalement grâce à sa spécialisation dans l’accession à la propriété et les dispositifs aidés. « L’immobilier neuf traverse une crise, mais il reste encore une offre importante. Nous continuons à travailler de manière proactive pour offrir des solutions aux acquéreurs », conclut Jonathan Azoulay.
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